Finca/Landehus til salg i L'Ametlla de Mar, Tarragona

Mas Mimosa — fuldt selvforsynende finca med 200 oliventræer i produktion, L’Ametlla de Mar, Catalonien — €450,000

En sjælden mulighed for at erhverve en komplet, indflytningsklar, 100 % selvforsynende finca på sletten El Pla de la Calma, 15 minutter fra L’Ametlla de Mar, 15 minutter fra motorvejen AP-7 og 15 minutter fra Costa Dauradas fineste, uberørte bugter. Seks års omhyggelig renovering har forvandlet denne ejendom på 3 hektar til et selvforsynende hjem, hvor alt er på plads.

Hovedhuset (opført i 2000, totalrenoveret 2022-2026)

80 m² boligareal fordelt på to etager: fire soveværelser, et stort køkken-alrum, en overdækket veranda og en vidtstrakt terrasse med udsigt over olivenlunden og frit udsyn til bjergene i horisonten. Yderligere 40 m² udhuse rummer opbevaringsplads, vaskerum og garage. Badeværelset har bruser, badekar, bidet og et lukket komposttoilet (et almindeligt toilet er også muligt). To avancerede klimaanlæg (ét pr. etage) kan køre på solcelleanlægget i 24 timer uden reserveforsyning, selv ved fuld drift.

Den gennemgribende renovering omfatter forbedret isolering, naturlig maling med miljømærket Ecolabel (2025), PVC-vinduesrammer med termoruder (2024) og en højeffektiv dansk brændeovn fra Aduro (2025), der fyres med gratis brænde fra den årlige beskæring af oliventræerne.

Den tilstødende, århundredgamle catalanske mas med gæstestudie på 25 m²

Den traditionelle stenmas er direkte forbundet med det moderne hus, er over 100 år gammel og er restaureret med nøje respekt for traditionelle catalanske byggemetoder: synlige stenvægge, lofter af canya catalane-rør, naturlig kalkpuds og massivt træ. Kun naturlige, sunde og diffusionsåbne materialer. Indenfor ligger et selvstændigt studie på 25 m² med egen indgang og privat terrasse, perfekt til familie, gæster eller korttidsudlejning (tilslutninger klar til etablering af et fuldt udstyret køkken).

100 % selvforsynende – uden kompromiser

Solcelleanlæg af nyeste generation med Victron EasySolar GX og fire dages batterikapacitet uden sol (24 timer, selv når begge klimaanlæg kører). Regnvandskapacitet på 39 m³ (hovedcisterne på 15 m³ samt en ekstra tank på 24 m³); vandet filtreres tre gange i et moderne system, inden det når huset. 300 m² opsamlingsflade til vand (tag på 150 m² samt en hævet, cirkulær plade på 150 m² for optimal opsamling). Godkendt septiktank på grunden. Ingen regninger. Ingen tilslutning til elnettet. Ingen sårbarhed over for strømsvigt.

Jorden: næsten 3 hektar med agroøkologisk dyrkning, ingen pesticider

Over 200 fuldvoksne oliventræer i fuld produktion, som hvert år giver 100 til 400 liter økologisk, koldpresset ekstra jomfruolivenolie. 40 johannesbrødtræer, 10 mandel- og figentræer, 20 unge frugttræer og hjemmehørende prydplanter. Permakulturkøkkenhave på 200 m² med hjemmelavet terra preta (certificeret økologisk gødning fra fincaens æsler samt biokul fremstillet af beskæringsaffald fra oliventræerne), med klargjorte vandingsforbindelser. Hønsegård på 150 m². Århundredgammel brændefyret ovn, nænsomt restaureret i 2026, til bagning af brød og pizzaer på gammeldags vis. Elektrisk vildsvinehegn omkring hele grunden på 3 hektar. Luftkvalitet blandt Europas bedste.

Beliggenhed

Ejendommen ligger på den åbne slette El Pla de la Calma, beskyttet mellem to lave bjergkæder, i en politisk stabil region med et mildt middelhavsklima. 15 minutter fra L’Ametlla de Mar (kåret som Cataloniens smukkeste fiskerby med alle nødvendige faciliteter, butikker, skoler og hospital). 15 minutter fra AP-7. 15 minutter fra uberørte, vilde bugter. Barcelona ligger to timer væk med direkte tog. Tarragona (UNESCO-verdensarv med romersk amfiteater ud mod Middelhavet) ligger 30 minutter væk. Naturparkerne Delta de l’Ebre og Els Ports er inden for kort afstand.

Til hvem

Til dem, der er klar til at sætte tempoet ned, frigøre sig fra elnettet, supermarkedet og hamsterhjulet og (gen)skabe forbindelsen til naturen og dens rytmer. Til en familie, der søger en komplet, selvforsynende base, hvor alt allerede fungerer. Til én, der forstår, hvor mange år det tager at skabe en sådan balance, og hellere vil arve den end begynde forfra.

Vilkår

Pris: €460,000. Privat salg uden mægler og uden provision. Komplet teknisk dossier (planer, renoveringsfakturaer, energimærke og inventarliste) fås ved seriøs henvendelse. Fremvisning efter aftale.