Villa til salg i Río Real, Marbella, Málaga

Imponerende villa i moderne design, beliggende i et eksklusivt, lukket boligområde i Marbella East med natlig overvågning. Ejendommen byder på 609 m² bebygget areal på en grund på 652 m² og kombinerer moderne arkitektur, rummelige arealer og fremragende kvalitet i et af Marbellas mest eftertragtede områder.

Villaen er fordelt på tre etager og har 5 soveværelser, 5 komplette badeværelser og 2 gæstetoiletter. Allerede ved indgangen bemærker man boligens lyse og indbydende atmosfære samt en planløsning, der er skabt til at nyde både inde- og udelivet.

I stueetagen finder man en elegant entré, der fører ind til en stor opholdsstue i åbent plan, som er integreret med et moderne, fuldt udstyret amerikansk køkken med en stor køkkenø i midten – ideelt til hverdagen og til at tage imod gæster.

De gulv-til-loft-vinduer, der kan foldes sammen og forsvinde helt ind i to vægge, lukker rigeligt med naturligt lys ind og skaber en perfekt forbindelse til udeområdet. Den største terrasse er indrettet som et ægte udendørs opholdsrum med en opvarmet pool på 41 m², et område med solsenge, loungeområde, udekøkken og en velholdt privat have.

På samme etage er der også et soveværelse med eget badeværelse, ideelt til gæster, samt et gæstetoilet.

På øverste etage er der to soveværelser, begge med walk-in-garderobe, eget badeværelse og direkte adgang til en stor terrasse på 76 m². Det største soveværelse udmærker sig ved sin rummelighed og privatliv, og begge værelser har uhindret udsigt over Middelhavet, bjergene og Gibraltar.

Terrassen rummer et stort potentiale for indretning af et afslappende loungeområde, en udendørs spiseplads med grill, et solarium med jacuzzi eller et afslapningsområde, hvor man kan nyde solnedgangen takket være den vestvendte beliggenhed.

Underetagen er et af ejendommens helt store trækplastre. Den er indrettet til fritid og komfort og rummer en spektakulær, klimatiseret vinkælder i moderne design med den nyeste teknologi, en fuldt lydisoleret biografstue med avanceret audiovisuelt udstyr, vaskerum, opbevaringsrum og store opbevaringsarealer med skræddersyede skabe.

På denne etage er der desuden to ekstra soveværelser med eget badeværelse, hvilket giver en særdeles funktionel planløsning for familier eller gæster, samt endnu et gæstetoilet.

Villaen har en overdækket privat parkeringsplads med plads til to biler, udstyret med en ladestander til elbiler og med nem, direkte adgang til køkkenets bagside.

Blandt boligens faciliteter er avanceret boligautomation, indvendigt og perimeterbaseret alarmsystem med sikkerhedskameraer, gulvvarme i hele boligen, Airzone-klimaanlæg, elektriske gardiner, Climalit-vinduer, et solenergisystem på 12 kW samt en opvarmet pool med varmepumpe og motordrevet termisk overtræk, der betjenes med fjernbetjening.

Boligen er desuden i upåklagelig stand, næsten som ny, og både inde og ude er den indrettet med møbler fra et anerkendt italiensk mærke.

Både det indendørs og det udendørs køkken er udført med eksklusive materialer og udstyret med tyske hvidevarer af nyeste generation, hvilket sikrer funktionalitet, design og kvalitet ned til mindste detalje.

Ejendommen ligger få minutters gang fra nogle af Costa del Sols bedste strande og tæt på supermarkeder, restauranter, butikker, internationale skoler, strandklubber, legepladser og prestigefyldte golfbaner. Marbella East er et område i hastig udvikling med eksklusive boligprojekter, herunder det berømte resortprojekt Four Seasons.

En moderne, rummelig villa, der er klar til indflytning – ideel som helårsbolig eller feriebolig for familier, der søger komfort.