Villa til salg i San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Denne fritliggende villa ligger i boligområdet Valle del Sol i det vestlige Marbella på en grund på 1.440 m² med udsigt mod bjerget La Concha. Ejendommen ligger tæt på golfbanerne i Nueva Andalucía, herunder Aloha Golf og Los Naranjos, og kun 10 minutters kørsel fra Puerto Banús, områdets strande og alle nødvendige faciliteter. Ejendommen ligger inden for et område, der er omfattet af Marbellas byplanlægning (PGOM), og byder på både aktuelle, funktionelle rammer og mulighed for udvikling i større skala.

Nuværende indretning og mulighed for udvidelse
Ejendommen omfatter i dag en hovedbolig på 80 m² bebygget areal med tilhørende udendørs terrasser. Den godkendte bebyggelsesret giver mulighed for at udvide det samlede areal til op til 277 m².

Indvendigt er der parketgulve i de primære opholdsrum samt aircondition. Boligen rummer opholdsområder, soveværelser og et fuldt funktionelt køkken. Ud over hovedboligen omfatter grunden en fritliggende bygning på 20 m², som er blevet fuldstændig renoveret og i øjeblikket bruges som opbevaringsrum. Den kan indrettes som gæsteværelse eller personalebolig.

Grund, faciliteter og infrastruktur
Grunden på 1.440 m² er opdelt i veldefinerede udendørsområder:

Pool og have: Privat pool med udendørs bruser med varmt vand, omgivet af velholdte græsarealer.

Familiefaciliteter: Legeområde til børn inden for den private grund.

Installationer og energieffektivitet: El-, VVS- og vandingssystemer er for nylig blevet opdateret. Ejendommen har adgang til vand fra en fælles brønd, hvilket reducerer de årlige udgifter til vedligeholdelse og vanding.

Parkering og adgang: Privat parkering på grunden med plads til op til fire biler.

Fordele ved beliggenheden
Golf og fritid: En kort køretur fra Nueva Andalucías Golfdal og de omkringliggende golfbaner.

Adgang til kysten: 10 minutters kørsel fra strandpromenaden og lystbådehavnen i Puerto Banús.

Forbindelser: Nem adgang til San Pedro de Alcántara, Marbellas centrum og kystens hovedvejsnet.

Højdepunkter
Beliggenhed: Valle del Sol, det vestlige Marbella

Ejendomstype: Fritliggende villa med privat grund

Grundareal: 1.440 m²

Nuværende bebygget areal: 80 m² plus terrasser (kan udvides til 277 m² i henhold til gældende regler)

Fritliggende anneks: Renoveret bygning på 20 m², der kan indrettes som gæstesuite eller personalebolig

Gulve og komfort: Parketgulve og aircondition

Udendørsarealer: Privat pool med bruser med varmt vand, etableret have, vandingssystem og legeplads

Parkering: Privat parkeringsplads med plads til 4 biler

Vandforsyning: Tilsluttet det kommunale vandnet og adgang til vand fra fælles brønd til vanding

Udsigt: Fri udsigt til bjerget La Concha