Byggegrund til salg i Sant Julià de Ramis, Girona

Der udbydes en fantastisk bygrund på 1.737 m², helt ubebygget og beliggende i det eksklusive boligområde Golf Girona (Sant Julià de Ramis).

Grunden har en fremragende sydøstlig orientering, som sikrer masser af dagslys og direkte sol fra tidligt om morgenen. Desuden fungerer bjergene i nærheden og terrænet som et naturligt klimaskjold: De beskytter boligen mod nordenvinden og giver behagelig skygge sidst på de varme sommeraftener, så overophedning undgås.

Vigtigste egenskaber:
• Samlet areal: 1.737 m² byggemodnet bygrund, perfekt til et stort enfamilieprojekt.
• Strategisk beliggenhed: Kun 10 minutter fra centrum af Girona (6 km) med særdeles god adgang til motorvejen AP-7 og hovedvejen til Banyoles. Gode forbindelser til Barcelona og den franske grænse.
• Enestående omgivelser: Et boligområde præget af fuldstændig ro og tryghed, omgivet af stenege og fyrretræer med uhindret udsigt over golfbanen.

Byggemuligheder (POUM-planbestemmelser):
• Type: Ideel til opførelse af en fritliggende enfamilievilla i højeste klasse.
• Bebyggelsesret og bebyggelsesgrad: Den store grund gør det muligt at opføre en rummelig bygning med et grundareal på over 400 m² og et samlet etageareal på op til 600 m², fordelt på stueetage + 1. sal (derudover kælder/garage).
• Garanteret privatliv: Gode afstande og tilbagetrækninger fra naboer og veje sikrer maksimal afskærmning.

Grunden udmærker sig ved sin perfekte balance: Freden og prestigen ved at bo ved siden af en golfbane kombineret med bekvemmeligheden ved at have alle faciliteter, skoler og Gironas kulturliv lige i nærheden. Et blankt lærred med stor markedsværdi, klar til et moderne, energieffektivt og bioklimatisk arkitekturprojekt.