Lejlighed til salg i Guardamar del Segura, Alicante

Til salg samlet: boligen på første sal og erhvervslokalet i stueplan i samme bygning på Calle José Antonio Larramendi, midt i centrum af Guardamar del Segura: få skridt fra rådhuset, butikkerne og servicefaciliteterne og cirka 25 minutters gang fra stranden. Der er også mulighed for at købe hele bygningen (se nærmere nedenfor).

Boligen på 1. sal vender mod øst og har 4 soveværelser, 3 komplette badeværelser med bruser og en lysgård til eksklusiv brug. Den sælges møbleret. Der er ikke køkken, så det kan indrettes efter egne ønsker. Boligen trænger til modernisering (tømrerarbejde, installationer og overflader), så dens fulde potentiale kan udnyttes, hvad enten den skal bruges som familiebolig, feriebolig eller til udlejning.

Erhvervslokalet i stueplan er et åbent rum med toiletter og køkken samt separat indgang fra gaden. Det skal renoveres og egner sig perfekt til kontor, værksted, lager eller en lokal forretning.
Et perfekt samlet tilbud til dig, der ønsker at bo og arbejde i samme bygning, eller til en investor, der søger to lejeindtægter i bymidten.

Egenskaber
- Bolig på 1. sal
- 61,40 m² bebygget areal (Ejendomsregistret)
- 4 soveværelser · 3 komplette badeværelser med bruser
- Lysgård til eksklusiv brug
- Uden køkken (tidligere pensionat) – skal installeres
- Østvendt
- Sælges møbleret
- Ingen elevator
- Trænger til modernisering

Erhvervslokale i stueplan:
- 69,39 m² bebygget areal (Ejendomsregistret)
- Ét åbent lokale med toiletter og køkken
- Separat indgang fra gaden
- Skal renoveres

Bygning:
- Opførelsesår: 1974
- Lav bygning (3 etager), ingen fællesudgifter
- Fælles, gangbart tag
- Pueblo-området, midt i centrum · stranden cirka 25 minutters gang væk
- Energimærke: under udarbejdelse

Pris
Bolig på 1. sal + erhvervslokale: 179.000
Mulighed for separat køb: bolig 119.000 · erhvervslokale 59.900
Mulighed for køb af hele bygningen

Leder du efter en hel bygning?
Der er også mulighed for at købe hele bygningen: erhvervslokalet, 1. og 2. sal, ekstra areal på 3. sal (afventer lovliggørelse) samt fælles, gangbart tag. Det er et meget sjældent udbud i centrum af Guardamar og ideelt til et lejlighedsprojekt eller som investering, med særligt fordelagtige vilkår sammenlignet med separat køb.

Guardamar del Segura
Guardamar del Segura er en by på den sydlige del af Costa Blanca ved Segura-flodens udmunding, cirka 35 minutter fra Alicante og lufthavnen. Byen er kendt for sine 11 km fine sandstrande og sin klitfyrreskov, et af Middelhavskystens mest særprægede naturområder. Byens centrum har bevaret sin autentiske atmosfære med alle servicefaciliteter, butikker og restauranter inden for gåafstand samt liv året rundt. Efterspørgslen fra både spanske og europæiske købere gør byen til et meget attraktivt sted at bo eller investere.

Ejendommen sælges i sin nuværende stand med de eksisterende møbler i boligen. Arealet på 3. sal, der er nævnt i forbindelse med køb af hele bygningen, er ikke registreret i Ejendomsregistret eller matriklen, og lovliggørelse afventer.