Villa til salg i Villamartín - Las Filipinas, Orihuela, Alicante

Denne smukt beliggende, fritliggende villa med 3 soveværelser og 2 badeværelser i Villamartín Rioja (grundens størrelse: 285 m2) udmærker sig ved sin eftertragtede sydvestvendte orientering og ligger i en rolig blind vej i et af Villamartíns smukkeste og mest populære boligområder. Her får du fredelige omgivelser, samtidig med at lokale faciliteter, golfbaner, strande og de mange attraktioner på Orihuela Costa ligger tæt på.

Man kommer ind i huset gennem en forhave med overdækket parkeringsplads. Et af højdepunkterne er den store, solrige udestue med glaspartier, der i øjeblikket bruges som et lyst og indbydende morgenmadslokale og giver ekstra opholdsplads med mange anvendelsesmuligheder. I stueetagen er der en rummelig opholdsstue med separat spiseområde og en smuk stenkamin med gasindsats, der skaber en hyggelig atmosfære – ideel til afslapning og hyggeligt samvær. Fra opholdsstuen er der adgang til det åbne køkken med tilstødende bryggers og direkte adgang til den bageste have og afslapningsområdet; denne indretning er særdeles praktisk i hverdagen. Stueetagen rummer også to dobbeltværelser med indbyggede garderobeskabe samt et familiebadeværelse med komfortabel bruseniche uden trin. Villaens primære opholdsrum har smukke marmorgulve, der giver interiøret et elegant og eksklusivt præg.

På første sal finder du et stort soveværelse med eget badeværelse med bruser (en suite) og direkte adgang gennem terrassedøre til en rummelig, privat tagterrasse. Her kan du nyde masser af sol og en vidunderlig havudsigt – et skønt uderum til afslapning, gæster eller blot til at nyde den mediterrane livsstil. Soveværelset på første sal har desuden et separat rum, der i øjeblikket bruges som walk-in-garderobe eller omklædningsrum. Alt efter den nye ejers ønsker kan dette alsidige rum nemt omdannes til et ekstra soveværelse eller hjemmekontor eller åbnes op mod det eksisterende soveværelse for at gøre dette større.

Gascentralvarme, en gaskedel og aircondition i hele huset sørger for komfort året rundt. Gaskaminen i den smukke stenkamin giver desuden hyggelig varme i de køligere måneder. Villaen sælges fuldt møbleret og er dermed et oplagt valg for dig, der søger en indflytningsklar bolig i fantastiske omgivelser.

Udendørs udmærker villaen sig ved en stor, flisebelagt have, der er nem at vedligeholde og omkranser huset. Her er et dejligt afslapningsområde med markiser, der giver kærkommen skygge i de varme sommermåneder, samt et grillområde – ideelt til måltider og hyggeligt samvær under åben himmel. Haven har også god plads til en privat swimmingpool samt to separate opbevaringsrum. Derudover har beboerne adgang til en dejlig fælles swimmingpool i gåafstand, som giver endnu et sted at slappe af og nyde solen.

Beliggenheden er ideel: Forretningsområderne La Fuente, Rioja og Los Dolses – med banker, apoteker, caféer, restauranter og mange andre daglige fornødenheder – kan nås på blot 10 minutters gang. Det populære Villamartín Plaza og Villamartín Golfbane ligger også kun få minutter væk. Plazaen byder på et livligt udvalg af restauranter, barer, caféer og underholdning omkring sin attraktive, palmeomkransede plads.

For golfentusiaster er området et paradis: Flere anerkendte golfbaner ligger i umiddelbar nærhed, herunder Villamartín Golf, Las Ramblas Golf, Campoamor Golf og den prestigefyldte Las Colinas Golf & Country Club. De smukke strande på Orihuela Costa – såsom La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig og Campoamor – kan også nås på blot 5 minutters kørsel og byder på et herligt udvalg af sandstrande, skjulte bugter og Middelhavets krystalklare vand.

Der er også masser af muligheder for shopping, madoplevelser og underholdning: Det berømte La Zenia Boulevard med sine 160 butikker ligger kun 5 minutters kørsel væk. Dette meget populære shopping- og fritidscenter byder på et fantastisk udvalg af butikker, restauranter, caféer og underholdning og er lige populært blandt lokale og besøgende. Villaen har desuden en god beliggenhed i forhold til transport; både Alicante Lufthavn og Murcia-Corvera Lufthavn kan nås på cirka 45 minutters kørsel.

Et fremragende valg både som helårsbolig og feriebolig. Her får du en enestående mulighed for at købe en fritliggende villa i et af Villamartíns smukkeste boligområder, Rioja – en bolig med masser af plads, privatliv og skønt udeliv i et yderst eftertragtet område. Denne ejendom skal opleves for at værdsætte dens fulde værdi – en hurtig fremvisning anbefales på det varmeste!

Fællesudgifter: 700 € om året
Ejendomsskat (IBI): 500 € om året