Villa til salg i Marratxí, Mallorca

Son Caulel.les

Rummelig fritliggende villa med stor have, fredelige omgivelser og eksisterende ferieudlejningstilladelse til 4 personer

Denne rummelige fritliggende villa på Mallorca har en eksisterende turistudlejningstilladelse til ferieudlejning for op til 4 personer. Ejendommen ligger i et roligt boligområde med udsigt over et naturområde og byder på masser af privatliv, store opholdsrum og en smuk have med gamle, velvoksne træer.

Villaen har en attraktiv beliggenhed tæt på alle daglige faciliteter, herunder store supermarkeder og den private internationale skole i Marratxí. Der er desuden gode forbindelser til Palma, og lufthavnen ligger kun cirka 20 minutters kørsel væk.

Golfbanerne T Golf og Golf Son Gual ligger ligeledes kun få minutter fra ejendommen.

Privatliv, have og orientering

Husets placering på grunden er nøje gennemtænkt for at sikre en høj grad af privatliv. Adgangen sker gennem en stor indgangsport, hvorefter en lang indkørsel fører langs huset og videre til den dobbelte garage. Smukke, gamle træer giver behagelig skygge på denne side af ejendommen og skaber en grøn og fredelig atmosfære.

Huset og swimmingpoolen er sydvendte, mens resten af den rummelige have er orienteret mod sydvest.

Indretning i stueetagen

Hovedindgangen fører ind til en rummelig entré på cirka 9 m². Herfra er der adgang til en rektangulær opholdsstue på omkring 30 m² med pejs og direkte udgang til en overdækket terrasse, som er godt beskyttet mod vinden.

Fra opholdsstuen er der adgang til køkkenet, som ligeledes har udgang til en overdækket terrasse. Køkkenområdet er opdelt i tre separate rum, hvilket giver en særdeles praktisk og funktionel indretning. Det samlede areal af dette område er cirka 30 m².

Stueetagen indeholder desuden tre soveværelser og et badeværelse.

Indretning på første sal

En trappe fra opholdsstuen fører op til første sal, hvor der findes endnu en opholdsstue med pejs samt et rummeligt hovedsoveværelse med egen balkon og privat badeværelse.

Faciliteter og vedligeholdelsesstand

Ejendommen er udstyret med gascentralvarme med radiatorer samt aircondition, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt.

Villaen blev opført i 1985 og er blevet godt vedligeholdt gennem årene. Som det er almindeligt for en ejendom af denne alder, kan visse dele have behov for modernisering eller renovering.

Den udvendige facade trænger til at blive malet. Trævinduer, trædøre, beslag og låsemekanismer er i god stand.

Der er ingen kendte problemer med fugt eller vandindtrængning. Generelt er ejendommen konstruktionsmæssigt solid og fremstår velholdt.

Eksisterende ferieudlejningstilladelse

En væsentlig fordel ved denne villa er den eksisterende turistudlejningstilladelse, som giver mulighed for ferieudlejning til maksimalt 4 personer.

Dette giver interessante muligheder for købere, der ønsker at benytte ejendommen privat og samtidig have mulighed for at udleje den til feriegæster i overensstemmelse med gældende lovgivning.

Konklusion

Hvis du leder efter en solid og rummelig familievilla på Mallorca med en stor have, masser af privatliv og en fredelig beliggenhed, men stadig tæt på alle hverdagens nødvendige faciliteter, er denne ejendom bestemt værd at se nærmere på.

Den eksisterende ferieudlejningstilladelse til 4 personer er en attraktiv ekstra fordel, især for købere, der ønsker at kombinere privat brug med muligheden for ferieudlejning.

For haveentusiaster og alle, der holder af planter og udendørslivet i middelhavsklimaet, tilbyder denne villa desuden særdeles behagelige omgivelser.

Kontakt os gerne for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.