Villa til salg i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Leder du efter en sydvendt villa med havudsigt, opvarmet privat pool og en renovering fra 2024? Så fortjener denne bolig i Cumbre del Sol et nærmere kig. Den ligger på en 836 m2 stor grund mellem Jávea og Moraira og har fem soveværelser samt masser af plads til familie og gæster. Alt er klar til indflytning, lige fra gulvvarmen til smart home-systemet.

Oversigt over ejendommen og udsigtsanalyse
Denne villa ligger på sin egen grund på 836 m2 i Kalmias i den sydlige del af Cumbre del Sol, i Benitachell, mellem Jávea og Moraira. Den har havudsigt og vender mod syd. Den passer til alle, der ønsker at købe en ejendom på den nordlige Costa Blanca, enten til helårsbeboelse eller som fritidsbolig. Den høje kvalitet af boligens udstyr gør den også til et godt valg, hvis du ønsker at investere i en bolig, der er klar til brug med det samme.

Villaen blev opført i 2002 og renoveret i 2024. Det er en eksisterende ejendom i fremragende stand, som sælges møbleret.

Det officielle bebyggede areal er 411,74 m2. Det består af 307 m2 indendørs boligareal, 14,15 m2 overdækket terrasse, 43,59 m2 opbevarings- og teknikrum samt 47 m2 garage. Grunden på 836 m2 indgår ikke i det bebyggede areal.

Havudsigten skyldes den sydvendte beliggenhed. Kalmias er et etableret boligområde med fritliggende villaer, og fra de sydvendte grunde er der som regel udsigt over havet, Peñón de Ifach og Moraira. Om aftenen fuldendes udsigten af kystens lys mellem Moraira og Calpe.

Ruminddeling og boligkomfort
Denne villa med fem soveværelser og tre badeværelser er skabt til et afslappet familieliv, uanset om du bor her hele året eller bruger den som fritidsbolig. Det åbne køkken hænger naturligt sammen med opholdsrummene. Hele huset er møbleret, så du kan flytte ind uden yderligere indkøb.

Ruminddelingen:
‡ Soveværelser… Badeværelser
Åbent køkken㏻ m2 indendørs boligarealԢ,15 m2 overdækket terrasse

Køkkenet er udstyret med Miele-apparater (ovn, induktionskogeplade, opvaskemaskine og emhætte) samt et Liebherr-køleskab. Køkkenelementer, indbyggede skabe og alle øvrige møbler er specialfremstillede med beslag fra Blum. Der er også en pejs til køligere aftener.

Indretningen er nøje udvalgt. Væggene er beklædt med ægte egefiner på massive træplader, ikke spånplader. Badeværelserne er udført med storformatfliser af porcelænsstentøj og plader af sintret sten, primært fra italienske producenter. De specialfremstillede indvendige døre har magnetlåse og beslag fra Simonswerk.

Komforten er integreret i selve bygningen. Hele huset har gulvvarme, der forsynes af en Panasonic-varmepumpe, som også sørger for køling om sommeren via det samme system. Derudover dækker et splitklimaanlæg hele huset, og alle badeværelser har mekanisk ventilation.

Huset har desuden et FIBARO-smart home-system, som du kan styre via en iPad, der er installeret i huset, eller på afstand via din smartphone. Det styrer gulvvarmen zonevis, klimaanlægget, persiennerne og de automatiske solafskærmningsskærme, garageporten, alarmsystemet samt sensorer for røg, kulilte og temperatur. Både alarmsystemet og videoporttelefonen kan også betjenes på afstand, så du kan se og tale med besøgende ved hoveddøren, uanset hvor du befinder dig. Hele udendørsområdet er overvåget med direkte adgang via appen.

Udendørs er den opvarmede private pool et højdepunkt. Den har modstrømsanlæg til uafbrudt svømning, saltelektrolyse og automatisk pH-dosering, så vedligeholdelsen er minimal. Haven har automatisk vanding, og de fritstående møbler er fremstillet af eksotisk hårdttræ.

Til bilen har villaen en dobbeltgarage og en overdækket parkeringsplads. Garageporten er integreret i smart home-systemet.

Der er allerede forberedt installation til et senere solcelleanlæg.

Teknisk energieffektivitet og stand
Denne eksisterende ejendom er i fremragende stand, og takket være renoveringen i 2024 får du et hus, der for nylig er blevet opdateret. Energimærket viser klasse D for forbrug og klasse C for emissioner.

Hverdagskomforten skyldes selve bygningen. Hele huset er varmeisoleret med højtydende grafit-EPS, og vinduerne er 3-lagsruder med aluminiumsprofiler fra en polsk producent. De er monteret med varm montage og EPDM-bånd, hvilket eliminerer kuldebroer og forbedrer lufttætheden. Automatiske solafskærmningsskærme ved vinduerne kan styres på afstand via smart home-systemet.

Sammen med den sydvendte beliggenhed bidrager dette til, at huset holder en behagelig temperatur året rundt. Opvarmning og køling varetages af den samme Panasonic-varmepumpe via gulvsystemet.

Beliggenhed og forhold i nærområdet
Kalmias er et etableret boligområde med fritliggende villaer ved den sydlige indgang til Cumbre del Sol i Benitachell, mellem Jávea og Moraira. Her er ingen rækkehuse eller lejlighedskomplekser, kun villaer på private grunde, hvoraf de fleste blev opført mellem 1992 og 2002.

Der er gode faciliteter til hverdagen, og alle afstande er målt ad vej:

CC Lirios: 1,2 km
Supermarkedet Mercadona: 2,5 km
CC Adelfas med restauranten La Cumbre: 4,4 km
Benitachells centrum: 5,8 km
Den internationale skole Lady Elizabeth: 3,4 km, beliggende i Cumbre del Sol

Til kysten og fritidsaktiviteter:

Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Yachtklub: 6,9 km
Golfbane (Jávea): 7,6 km

Til byerne og forbindelserne:

Moraira: 6,8 km
Jávea: 13,8 km
Hospital: 23,4 km
Alicante lufthavn: 97,1 km

Det er nødvendigt med bil i hverdagen, da faciliteterne ligger spredt i området. Der er rigeligt med parkeringsmuligheder i hele Cumbre del Sol, og på gaderne omkring bebyggelsen kan man parkere gratis og uden tidsbegrænsning langs vejkanten.

Ofte stillede spørgsmål fra internationale købere
Hvad omfatter villaens bebyggede areal?
Det officielle bebyggede areal på 411,74 m2 er summen af 307 m2 indendørs boligareal, 14,15 m2 overdækket terrasse, 43,59 m2 opbevarings- og teknikrum samt 47 m2 garage. Grunden på 836 m2 indgår ikke heri.