Lejlighed til salg i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne sydvestvendte penthouselejlighed på øverste etage i blok B i Novamar Suites II byder på en spektakulær panoramaudsigt over Middelhavet, en terrasse på 95 m², der går hele vejen rundt om lejligheden, samt en kvalitet af materialer og udførelse, som man sjældent finder i en eksisterende bolig i Cumbre del Sol. Hvis du ønsker at købe en bolig på den nordlige del af Costa Blanca, der forener følelsen af at bo i et privat hus med komforten i et boligkompleks med adgangskontrol, bør du lære denne villa nærmere at kende.
Oversigt over boligen og analyse af udsigten
Denne lejlighed ligger på øverste etage i et lavt, lukket boligkompleks i Novamar Suites II, Cumbre del Sol, på den nordlige del af Costa Blanca mellem Jávea og Moraira. Den sydvestvendte beliggenhed åbner for en vid udsigt over Middelhavet — et panorama, man først for alvor kan opleve på stedet, og som i en bygning færdiggjort i 2017 giver tryghed ved at vide præcis, hvad man køber.
Det registrerede boligareal er 291 m² og består af følgende arealer: 133 m² indvendigt boligareal, 95 m² terrasse og 63 m² fællesareal. De 63 m² svarer til denne lejligheds forholdsmæssige medejerandel af kompleksets fællesarealer — adgangsarealer, trappeopgange og fællesfaciliteter — og er allerede medregnet i de 291 m², ikke et tillæg hertil.
Den sydvestvendte beliggenhed lader eftermiddags- og aftenlyset strømme direkte ind i opholdsrummene og ud på hovedterrassen. Kompleksets udsyn mod havet er angivet som frontalt.
Indretning og boligkvalitet
Lejligheden egner sig både som helårsbolig og som base ved længere ophold: Planløsningen er rummelig, privat og nem at bruge, og alle de centrale områder flyder naturligt fra stuen ud mod terrassen og udsigten.
Lejligheden ligger på første sal (planta +1) og er indrettet således:

Åbent opholds- og spiseområde med fuldt integreret åbent køkken og direkte adgang til den store panoramaterrasse
Tre dobbeltværelser, alle med indbyggede skabe
To komplette badeværelser, hvoraf det ene er en suite til det største soveværelse
Bryggers og teknikrum

Terrassen på 95 m² udgør lejlighedens egentlige midtpunkt. Den går hele vejen rundt om opholds- og soveområdet, byder på uhindret havudsigt mod sydvest og er belagt med de samme store Inalco-porcelænsfliser som gulvene indenfor — inde og ude går sømløst over i hinanden, både visuelt og taktilt.
Der medfølger en overdækket parkeringsplads inden for komplekset, så det er nemt at ankomme på alle tider af året.
Lejligheden sælges umøbleret. Køkkenets hvidevarer — en Siemens-pakke med bordplade i Silestone Extreme Zeus — er inkluderet i købsprisen og bliver i lejligheden. Badeværelserne er udstyret med Grohe Allure-armaturer, væghængte Duravit Durastyle-toiletter og håndvaske, Hidrobox-brusekar samt specialfremstillede Krion-undervaskeskabe med belyst spejl. Det største soveværelse kombinerer store porcelænsfliser med Hakwood-valnøddeparket og har motoriserede mørklægningsgardiner.
KNX-husautomationssystemet styrer klima, belysning, skodder og tekniske alarmer via touchskærme. Sonos-multiroom-lydsystemet er integreret i stuen og det største soveværelse. Et Mobotix-videodørtelefonanlæg med viderestilling til mobiltelefonen gør det muligt at modtage besøgende på afstand. Alle elafbrydere er Niessen Zenit i hvid.
Fællesområdet i komplekset omfatter en udendørs swimmingpool, en opvarmet indendørs swimmingpool, en sauna og et fælleslokale. Der er elevator til alle etager i bygningen.
Energieffektivitet og bygningens stand
Energimærkerne viser C for energiforbrug og B for udledninger — værdier, der afspejler klimaskærmens kvalitet og de installerede systemers effektivitet og ikke blot er udtryk for en formel opfyldelse af kravene.
I praksis betyder det komfortabel beboelse året rundt og lavere driftsomkostninger end i en ældre bygning af tilsvarende størrelse. Gulvvarmen drives af en Altherma Daikin-varmepumpe (aerotermisk energi) via et gulvvarmekredsløb, der dækker hele lejligheden — et støjsvagt system, der opvarmer jævnt og er betydeligt billigere i drift end konventionelle gas- eller elradiatorer. Kølingen leveres af kanaltilsluttede Daikin-fancoils med zonestyring i alle rum, som kan indstilles individuelt.
Bygningens klimaskærm er udført med mineraluldsisolering, hydrofobisk puds, naturstensbeklædning og store keramiske facadeplader. De indvendige vægge er lydisolerede. Vinduer og døre er udført i Schüco-aluminium med termisk brud (RPT), gulv-til-loft-skydedøre og Climalit-termoruder med sol- og varmebeskyttende belægning.
Lejligheden er i fremragende stand. Interiøret, der blev færdiggjort i 2017 efter luksusstandard, står stadig i original stand og kræver ingen umiddelbare indgreb. Teknisk dokumentation og energimærker fås på forespørgsel hos administrationsteamet.
Beliggenhed og omgivelsernes karakter
At bo i Novamar Suites II betyder at bo i Encinas-området i Cumbre del Sol — et lukket boligområde med lav bebyggelsestæthed, fri havudsigt og en udpræget ro og privathed. Hverdagen er afslappet og foregår i høj grad inden for området: Indkøbscentret CC Adelfas med supermarkedet Pepe La Sal (med udvidede åbningstider, også om søndagen og på helligdage, samt et bredt nordeuropæisk udvalg), et lægecenter, et apotek, et sportscenter samt padel- og tennisbaner ligger 1 km væk ad vejen. Cala del Moraig, en af de mest beskyttede og fotograferede bugter på denne del af kysten, ligger lige så langt væk.
Afstande ad vej fra komplekset:

CC Adelfas (supermarked, lægecenter, sportscenter): 1 km
Stranden Cala del Moraig: 1 km
Den internationale skole Lady Elizabeth: 2,5 km
Supermarkedet Mas y Mas: 4 km
CC Lirios: 4 km
Benitachells centrum: 4,7 km
Cala Llebeig: 6,1 km
Golfbane: 6,5 km
Moraira: 10 km
Yachtklub: 10,1 km
Jávea: 12,7 km
Hospital: 22,3 km
Alicante lufthavn: 97,2 km

En bil er en praktisk nødvendighed i Cumbre del Sol: Bebyggelsen er vidtstrakt, og afstandene ovenfor gør det tydeligt. Der er rigeligt med parkeringspladser i hele komplekset, også i højsæsonen, og boligvejene omkring komplekset er rolige og diskrete.
Der er adgang til fiberinternet i komplekset.