Lejlighed til salg i Santa Margalida, Mallorca

Rummelig bolig med terrasse, garage og depotrum i Santa Margalida

Nogle boliger overrasker fra første øjeblik med den rummelighed, de udstråler. Denne bolig ligger på første sal i Santa Margalida og forener god plads, masser af lys og en meget praktisk planløsning. Dertil kommer to faciliteter, der bliver stadig mere eftertragtede: en parkeringsplads og et stort privat depotrum.

Boligen ligger i en bygning opført i 1982 med blot seks beboere og uden elevator. Den byder på en interessant kombination af rummelige indendørsarealer, udendørsområder og tilhørende rum, som gør hverdagen særdeles funktionel.

For at give klare og præcise oplysninger fremgår det af matriklen, at det samlede bebyggede areal er 144 m², fordelt på 87 m² bolig og 57 m² fællesareal.

Ifølge ejendomsregistret er det indvendige brugsareal 86,60 m², hvortil kommer to altaner på henholdsvis 6,12 m² og 5,10 m². Parkeringspladsen er en selvstændig ejendom på cirka 19,50 m² og har et uløseligt tilknyttet depotrum på 5,22 m².

Når man træder ind i boligen, mødes man af en stor og rummelig entré, der giver en fornemmelse af den plads, som præger store dele af boligen.

Herfra kommer man ind i stuen og spisestuen, et stort og lyst opholdsrum med pejs i smedejern, aircondition og direkte udgang til terrassen. Det naturlige lysindfald og den frie udsigt skaber en behagelig følelse af luft og åbenhed.

Ifølge oplysninger fra ejeren er nabogrunden beskyttet, hvilket bidrager til at bevare det nuværende lysindfald og den frie udsigt.

Terrassen er en behagelig forlængelse af stuen, perfekt til et lille afslapningsområde, en kop kaffe under åben himmel eller til at nyde det middelhavske klima det meste af året.

Køkkenet er separat og rummeligt med plads nok til et bord, så det også kan bruges som daglig spisestue. Det er udstyret med gaskomfur og elektrisk ovn og har desuden et praktisk separat spisekammer med en usædvanlig god opbevaringskapacitet.

Fra køkkenet er der direkte adgang til et stort og lyst vaskerum med store vinduer og en behagelig, fri udsigt mod bagsiden. Her står der i øjeblikket en vaskemaskine, en elektrisk vandvarmer og en vask.

Ved siden af vaskerummet ligger et lille hjælperum med brusebund. Det har ikke toilet, og håndvasken, der tidligere var der, er fjernet for at skabe mere opbevaringsplads. Rummet fremstår derfor ikke som et ekstra komplet badeværelse. Det giver dog interessante muligheder for at føre noget af dets oprindelige funktion tilbage, hvis den kommende ejer ønsker det.

Soveafdelingen er tydeligt adskilt af en fordelingsgang, der fører til det renoverede hovedbadeværelse med bruser og til de tre soveværelser.

Det første er et dobbeltværelse, som i øjeblikket bruges som en ekstra opholdsstue. Størrelsen gør det nemt at indrette det som soveværelse igen, og det har desuden direkte adgang til terrassen, hvilket er en særlig behagelig detalje.

Det andet værelse er enkelt, men overraskende stort og aflangt. Der er plads til en seng, et studieområde og ekstra møbler eller endda køjesenge, hvilket gør det særligt velegnet som børne- eller ungdomsværelse.

Det største soveværelse har også en god størrelse og plads nok til et stort opbevaringsområde eller et indbygget garderobeskab efter mål.

Der er aircondition i både stuen og spisestuen samt i soveværelserne.

En del af boligens vinduer og døre er blevet opdateret: Soveværelserne har termoruder og tætsluttende rammer, mens stuen, spisestuen og køkkenet stadig har de oprindelige vinduer og døre.

Parkering og depotrum: en usædvanlig ekstra fordel

En af boligens store ekstra fordele findes i kælderetagen.

Boligen omfatter en privat parkeringsplads på cirka 19,50 m². Den er særligt lang og har usædvanligt god dybde, hvilket giver god plads til bilen og gør det langt lettere at udnytte pladsen end på en almindelig parkeringsplads.

Garagen er for nylig blevet sat i stand og fremstår nu ren og velholdt.

Det er også muligt at installere en ladestation til elbil, sådan som en anden ejer i bygningen allerede har gjort, forudsat at de relevante tekniske og lovmæssige krav overholdes.

Ved siden af parkeringspladsen ligger det private depotrum på cirka 5,22 m². Det har en god størrelse og er meget anvendeligt til cykler, sportsudstyr, værktøj, bagage eller opbevaring af husholdningsartikler.

Ejendommen har desuden en fælles tagterrasse, som blandt andet bruges til tørring af tøj.

Santa Margalida: ro, servicefaciliteter og ægte mallorcinsk landsbyliv

Santa Margalida har bevaret sin traditionelle karakter som en landsby i Mallorcas indland og byder på fredelige omgivelser, hverdagens servicefaciliteter og gode forbindelser til nogle af øens mest attraktive steder i nord.

Beliggenheden gør det muligt at kombinere roen i en helårsbeboet by med nærheden til Can Picafort, Son Serra de Marina, Playa de Muro og Alcúdiabugten.

Kommunen har supermarkeder, små butikker, caféer, restauranter, apotek, sportsfaciliteter og forskellige hverdagstilbud. Det gør stedet særligt interessant for dem, der søger en permanent bolig væk fra de mest turisttætte områder.

Samtidig ligger Mallorcas nordlige strande kun en kort køretur væk, så det er nemt at nyde havet uden at give afkald på roen ved at bo i en mallorcinsk landsby.

Højdepunkter

Stor entré og en fremragende følelse af rummelighed.

Stue og spisestue med pejs i smedejern.

Terrasse med fri udsigt.

Tre soveværelser.

Aircondition i stuen og soveværelserne.

Termoruder i soveværelserne.

Separat køkken med plads til spisebord.

Separat spisekammer.

Stort vaskerum med store vinduer og fri udsigt.

Hjælperum med brusebund og ekstra anvendelsesmuligheder.

Renoveret hovedbadeværelse med bruser.

Ekstra stor og dyb privat parkeringsplads.

Privat depotrum på cirka 5,22 m².

Mulighed for at installere en ladestation til elbil.

Bygning med blot seks beboere.

Fælles tagterrasse.

Beboelsesattest og gyldigt energicertifikat.

Arealer og dokumentationsoplysninger

Matriklen: 144 m² samlet bebygget areal

• Bolig: 87 m². • Fællesareal: 57 m².

Ifølge ejendomsregistret

• Indvendigt brugsareal: 86,60 m². • Altan mod forsiden: 6,12 m². • Altan mod bagsiden: 5,10 m².

Parkering: selvstændig ejendom registreret for sig, på cirka 19,50 m².

Tilknyttet depotrum: cirka 5,22 m².

Byggeår: 1982.

Udgifter og ejendommens dokumenter

Fællesudgifter: 50 € — beløbet går i øjeblikket til opbygning af en fælles reservefond. Betalingshyppigheden skal bekræftes.

Ejendomsskat for boligen: 250,16 € / år — beløb i henhold til den fremlagte opkrævning for 2024.

Ejendomsskat for parkeringspladsen: skal undersøges nærmere.

Energimærke: E.

Samlede emissioner: 32,60 kg CO₂/m²·år.

Energicertifikatet er gyldigt til: 22/03/2033.

Beboelsesattest: gyldig.

Beliggenhed og omtrentlige afstande

En beliggenhed, hvor man kan nyde roen i Santa Margalida og samtidig have de største byer, strande og servicefaciliteter i det nordlige Mallorca inden for kort afstand.

Santa Margalidas centrum: hverdagens servicefaciliteter i kort afstand.

Can Picafort og strandene: cirka 10–15 minutter i bil.

Son Serra de Marina: cirka 15 minutter.

Playa de Muro: cirka 15–20 minutter.

Alcúdia: cirka 20–25 minutter.

Inca: cirka 20–25 minutter.

Palma de Mallorca lufthavn: cirka 45–50 minutter.

Oplysninger om billederne

For at vise ejendommen fra sin bedste side og gøre det lettere at se dens fulde potentiale kan nogle af billederne i denne annonce være optimeret med professionel fotoredigering, digital oprydning, virtuel boligstyling og/eller være taget med vidvinkelobjektiv.

Disse tiltag har udelukkende et æstetisk og kommercielt formål. Boligens planløsning, mål, konstruktionsdele og væsentlige egenskaber er under alle omstændigheder bevaret.

På nogle billeder er personlige ejendele eller opbevaringsgenstande visuelt fjernet, belysningen er forbedret, eller der er tilføjet mindre dekorative elementer for at gøre rummene lettere at overskue.

Nogle rum kan også være vist med et alternativt forslag til møblering for at illustrere deres mulige anvendelse. Dette betyder ikke nødvendigvis, at de viste møbler, dekorative genstande eller indretning følger med, medmindre andet udtrykkeligt fremgår af beskrivelsen.

Reference 2299

Ejendomsmæglerhonoraret er inkluderet i prisen og betales af sælgeren.

Medmindre andet udtrykkeligt er angivet, følger de dekorative elementer, møbler og indretningsgenstande, der vises på billederne, ikke med i salget.