Erhverv til salg i Riogordo, Málaga

På en af de bedste erhvervsmæssige beliggenheder i Riogordo, over for landsbyens hovedtorv, ligger denne alsidige ejendom, som kombinerer en tidligere bar i stueetagen med en selvstændig bolig på første sal. Med et samlet bebygget areal på 167 m² byder den på interessante muligheder for både iværksættere og investorer.

Erhvervslokalet på 79 m² fungerede i mange år som bar og har et stort barområde, plads til køkken, to toiletter og et praktisk depotrum. Der er aftræk til røg, og det er muligt at indrette en udendørs terrasse foran lokalet efter kommunal godkendelse.

Erhvervslokalet sælges uden inventar til restaurationsbranchen, bortset fra nogle borde og stole. Køkkenet skal indrettes på ny, toiletterne trænger til renovering, og interiøret ville have gavn af en generel modernisering. Det giver den kommende ejer mulighed for at tilpasse lokalet efter egne behov og sætte sit personlige præg på det.

På første sal ligger en selvstændig bolig med stue, tre soveværelser, køkken og et lille badeværelse. En balkon, der løber langs hele hovedfacaden, byder på udsigt over landsbyens torv. Boligen har privat adgang direkte fra gaden og er helt adskilt fra erhvervslokalet. Derudover har begge dele separate vand- og elmålere.

På øverste etage ligger et solarium med et opbevaringsrum. Her er mulighed for at indrette en hyggelig tagterrasse, forudsat at de nødvendige renoveringsarbejder udføres, og de relevante kommunale tilladelser indhentes.

Riogordo er en livlig andalusisk landsby, der har formået at bevare sin traditionelle karakter. En stor del af hverdagslivet foregår omkring hovedtorvet, hvor indbyggerne mødes, og barer og caféer er en del af landsbyens atmosfære. Med sine butikker, servicefaciliteter og et imødekommende lokalsamfund byder Riogordo på behagelige rammer både for fastboende og for erhvervsdrivende. Den gode forbindelse til Málaga og kysten gør desuden området interessant for dem, der ønsker at slå sig ned her.

Takket være den fremragende synlighed over for torvet og den lange historie som restaurationssted er ejendommen et godt udgangspunkt for dem, der ønsker at genåbne en bar eller tapasbar. Kombinationen med en bolig med separat adgang gør det desuden muligt at bo og arbejde i samme bygning eller benytte de to lokaler hver for sig.

Bygningen er strukturelt i god stand, men trænger til renovering og modernisering, især af installationer og indvendige overflader.

En ejendom med en lang erhvervshistorie, fremragende synlighed og interessante muligheder, beliggende på en førsteklasses adresse midt i hjertet af Riogordo.

Vigtigt: Ejendommen er ikke registreret i ejendomsregistret. Derfor er det ikke muligt at finansiere købet med et banklån med pant i ejendommen, og købet skal finansieres med egne midler.