Byggegrund til salg i La Malva-Rosa, Valencia by, Valencia

Ejendomskompleks med potentiale for boligudvikling ved Malvarrosa-stranden.
Interessant investeringsmulighed inden for fast ejendom i Valencias maritime område, i et etableret kvarter med en særligt attraktiv beliggenhed for udvikling af nye bolig- eller hotelprojekter. Grunden ligger kun 200 meter fra Malvarrosa-stranden og cirka 500 meter fra Valencias Polytekniske Universitet og har gode forbindelser med offentlig transport samt nærhed til alle typer servicefaciliteter.
Dette aktiv giver mulighed for at undersøge et nybyggeri rettet både mod købere, der søger en helårsbolig, og investorer med interesse for bolig- og turistmarkedet. Ifølge de fremlagte byplanmæssige parametre påtænkes opførelsen af en bygning med stueetage, fem etager og penthouselejlighed med et angivet bebygget areal på op til 1.350 m². Som et vejledende forslag kunne man undersøge muligheden for et projekt med 10 til 15 boliger med moderne og funktionelle planløsninger samt mulighed for at indrette en fælles tagterrasse, altid under forbehold for teknisk og byplanmæssig gennemførlighed.
Som alternativ til boligbyggeri udgør grunden også en interessant mulighed for hoteludviklere og investorer, da den ligger centralt i Malvarrosa med nærhed til stranden og Valencias Polytekniske Universitet. Omgivelserne, nærheden til kysten og de gode forbindelser til resten af byen gør beliggenheden attraktiv at undersøge med henblik på opførelse af et hotel, enten et byhotel eller et ferieboligsted. Et særligt interessant forslag til udvikling af et projekt rettet mod både indenlandsk og international turisme, altid under forbehold for, at hoteldrift er forenelig med reglerne, og at de gældende byplanmæssige betingelser overholdes.
Beliggenheden er et af investeringens vigtigste aktiver. Nærheden til kysten, universitetet og et veletableret boligområde gør det muligt at overveje forskellige udviklings- og markedsføringsstrategier. Områdets primære anvendelse er etageboliger, men visse erhvervsformål er også tilladt, herunder hotelvirksomhed og turistboliger; gennemførligheden skal kontrolleres i overensstemmelse med gældende regler. De eksisterende bygninger (stueetage + 1) skal undersøges for at fastslå betingelserne og omkostningerne ved en eventuel nedrivning.
Valencia er en af Middelhavets mest dynamiske og attraktive byer, kendt for sin livskvalitet, økonomiske aktivitet og voksende internationale profil. Malvarrosa-området bevarer identiteten fra Valencias traditionelle kystkvarterer og kombinerer nærheden til havet med et bredt udvalg af restauranter, butikker, servicefaciliteter og transportmuligheder. Tilstedeværelsen af det polytekniske universitet og de gode forbindelser til bymidten gør området endnu mere attraktivt for bolig- og udlejningsmarkedet. Alt dette gør området til en interessant beliggenhed for ejendomsprojekter rettet mod forskellige køber- og brugergrupper.