Virksomhed til salg i Los Cristianos, Arona, Tenerife

Investeringsmulighed i Centro Comercial Mencey i Los Cristianos.

Erhvervslokale på 50 m2 til salg, aktuelt udlejet og i drift som café med speciale i kaffe, milkshakes og smoothies.

Lokalet ligger i et veletableret handelsområde i Los Cristianos med fodgængertrafik og turistaktivitet året rundt. Ejendommen har en aktiv lejer og en gældende lejekontrakt, så du kan købe en ejendom, der allerede genererer lejeindtægter.

Indretning og faciliteter:

• 50 m2 indendørs areal.
• 13 m2 udendørs terrasse med tilladelse til brug af offentligt areal.
• Erhvervsaktivitet i drift.
• Etableret lejer og gældende lejekontrakt.

Afkast:

Lejekontrakten trådte i kraft i november 2025 og fastsætter følgende gradvise stigning i lejen:

• Første år: €1.500/måned.
• Andet år: €1.600/måned.
• Tredje år: €1.700/måned.
• Fjerde år: €1.800/måned.

Når lejen når €1.800 om måneden, vil den årlige indtægt være €21.600, hvilket svarer til et omtrentligt bruttoafkast på 6,86% af salgsprisen.

Udgifter:

• IBI: €371 om året.
• Fællesudgifter: €23 om måneden.
• Afgift for brug af terrassearealet: €944 om året, betalt af lejeren i henhold til de nuværende kontraktvilkår.

Et fremragende alternativ for investorer, der søger et erhvervsaktiv med en veletableret beliggenhed på det sydlige Tenerife, igangværende erhvervsaktivitet, gældende lejekontrakt og et potentielt afkast tæt på 7%.