Byggegrund til salg i Sant Joan, Mallorca

Byggegrund i Sant Joan – Mallorca

Eksklusiv mulighed for ejendomsudvikling med op til 32 boliger

Grunden giver mulighed for at udvikle et boligprojekt med op til 32 boliger, forudsat at de nødvendige byggetilladelser og byplanmæssige godkendelser opnås.

Der er også mulighed for en byttehandel, hvor hele eller dele af grunden kan byttes til færdige boliger i det fremtidige projekt.

Oplysninger om grunden

Grund

Tilbuddet omfatter to tilstødende grunde, der sælges samlet i én handel.

Når grundene er lagt sammen, vil det samlede grundareal være 7.520 m2.

Infrastruktur

Grunden har adgang via asfalterede veje og ligger tæt på eksisterende infrastruktur, herunder elnet, drikkevandsforsyning, kloakering, offentlig belysning og telekommunikation.

Beliggenhed

Sant Joan er en traditionel mallorcinsk landsby, der er kendt for sin rolige atmosfære, sine charmerende gader og sit hyggelige landsbyliv.

Den centrale beliggenhed giver attraktive boligomgivelser og gode forbindelser til øens vigtigste byer og servicefaciliteter.

Omtrentlige køretider:

- Palma de Mallorca: 30 minutter
- Manacor: 15 minutter
- CEIP Son Juny-skolen: 1 minut
- Kommunalt sportscenter: 1 minut

Byplanmæssig klassificering og tilladte anvendelser

Ifølge de tilgængelige byplanoplysninger omfatter de mulige anvendelser:

- Boligudvikling
- Offentlige faciliteter og serviceydelser
- Industrielle aktiviteter
- Kommercielle aktiviteter

Tilladte anvendelser og betingelser skal bekræftes af de kompetente myndigheder.

Udviklingspotentiale

Ifølge de tilgængelige byplanoplysninger har grunden følgende karakteristika, som skal kontrolleres og godkendes af de kompetente myndigheder:

- Samlet grundareal: 7.520 m2
- Maksimalt bebyggeligt areal: 9.588 m2
- Bebyggelsesgrad: 2 m2 bebyggelse pr. m2 grundareal
- Mulighed for at etablere parkeringspladser
- Boliger i stueetagen og på første sal
- Tagterrasser og anlagte grønne områder
- Højst 32 boliger

Fleksibelt køb – mulighed for byttehandel

Ud over et almindeligt køb og salg er der mulighed for at forhandle en byttehandel.

I denne model kan bygherren betale for hele eller dele af grunden med boliger, der opføres som en del af det fremtidige projekt, i stedet for at betale hele beløbet kontant.

Grundejeren modtager et antal færdige boliger, som aftales mellem parterne, som modydelse for overdragelsen af grunden.

Denne ordning kan være særligt interessant for ejendomsudviklere, da den gør det muligt at reducere den nødvendige startinvestering i grunden.

Antallet af boliger, der skal overdrages, eventuel yderligere økonomisk kompensation, leveringstider og øvrige kontraktvilkår forhandles individuelt og fastlægges i en særskilt aftale mellem parterne.

Byttehandlen giver dermed en alternativ løsning, som kan gøre finansieringen af projektets planlægning og gennemførelse mere fleksibel.

Vigtige byplanoplysninger

Der er endnu ikke udstedt nogen byggetilladelse til grunden.

Enhver ejendomsudvikling forudsætter godkendelse af opdeling eller sammenlægning af de oprindelige grunde, hvis relevant, samt indhentning af alle nødvendige byplanmæssige godkendelser og byggetilladelser.

Potentielle købere anbefales selvstændigt at kontrollere alle oplysninger om bebyggelsesmuligheder, tilladte anvendelser, infrastruktur og tilslutning til forsyningsnet hos de kompetente myndigheder eller kvalificerede fagfolk.

Investeringsmulighed i hjertet af Mallorca

Med sin beliggenhed i landsbyen, nærheden til infrastrukturen og potentialet for at udvikle op til 32 boliger udgør denne grund en interessant mulighed for ejendomsudviklere, der ønsker at gennemføre et boligprojekt midt på Mallorca.

Muligheden for en byttehandel giver yderligere fleksibilitet, når handlen skal struktureres og finansieres.