Grunde uden byggetilladelser til salg i Begur, Girona

To grunde med havudsigt tæt på centrum

Beskrivelse af ejendommen

En enestående ejendom bestående af to grunde med i alt 1.620 m² byjord på en af de mest eftertragtede beliggenheder i Begur: uhindret udsigt over Middelhavet og Medes-øerne, kun 4 minutters gang fra byens centrum og 6 minutter fra den ikoniske bugt Sa Riera.

Et sted, hvor privatliv, natur og servicefaciliteter mødes inden for rækkevidde, omgivet af fyrretræer og stedets naturlige vegetation, med lyset, stilheden og havhorisonten i hovedrollen.

Der er tale om to tilstødende grunde, som sælges samlet: Den ene er på 846 m² og ubebygget, og den anden er på 774 m² med en bolig på 235 m², opført i 1980. Boligen kan renoveres, dog uden at øge dens volumen, eller rives ned, så man kan begynde helt forfra.

En mulighed for at designe en bolig helt efter egne ønsker med en planløsning, der er udformet til at udnytte udsigten bedst muligt, især fra øverste etage. Havebytypen sikrer et boligområde med lav bebyggelsestæthed og store åbne arealer mellem bygningerne.

Byplanoplysninger (ifølge kommunalt certifikat)

Byjord, zonekode 8b8: område med fritliggende enfamiliehuse, udstrakt haveby

Bebyggelsesgrad: 0,40 m²t/m²s (vejledende ca. 338 m² på grunden på 846 m² og 310 m² på grunden på 774 m²)

Maksimal bebyggelsesgrad: 20 % + 8 % (hovedbygning + sekundær bygning)

Regulerende højde: 7 m (stueetage + én etage)

Oplysninger ifølge certifikatet om byplanforhold fra Ajuntament de Begur; det bebyggelige areal i m² er vejledende.

Beskrivelse af beliggenheden

Costa Brava lever op til sit navn i en af de smukkeste kommuner i Baix Empordà, byen Begur. Byen ligger på Begur-massivet, hvor resterne af Castell de Begur ligger. De charmerende gader i den gamle bydel med middelalderlig arkitektur indbyder til en gåtur forbi de fantastiske indiske huse og forsvarstårnene fra det 16. århundrede, der blev opført for at beskytte mod piratangreb.

Byen byder på otte smukke bugter og strande, som alle er forskellige på grund af de geografiske formationer, der præger dem. Herfra kan man nyde en vidunderlig udsigt over Middelhavet. Bugterne er forbundet af de fremragende kyststier, som sikrer en behagelig og nem gåtur og giver mulighed for at tage enestående billeder af området.

Det er et ideelt sted at nyde naturen og roen, golfbanerne samt de velkendte restauranter, hvor man kan glæde sig over områdets bedste gastronomi.

Beliggenheden ved siden af vejen C-31 giver direkte forbindelse til den historiske by Girona, Barcelona og også Frankrig. Girona lufthavn ligger kun 50 km væk, og Barcelona lufthavn ligger 125 km mod syd.