Villa til salg i Rocafort, Valencia

Et hus med egen have og udsigt til grønne omgivelser i et boligkompleks med kun 11 boliger i Rocafort

Nogle huse har uderum som en naturlig del af hverdagen. At spise morgenmad på den overdækkede terrasse, læse i skyggen af oliventræet eller gå direkte fra sin egen have til swimmingpoolen er nogle af de små glæder, dette rækkehus i Rocafort byder på.

Boligen ligger i et boligkompleks med kun 11 boliger. Planløsningen udnytter terrænets naturlige hældning til at adskille adgangsvejen for gående fra indkørslen til bilerne. Stierne gennem fælleshaven fører til de private haver og til boligens hovedetage, mens en privat vej giver direkte adgang til garagerne på nederste niveau.

Man kommer ind i boligen gennem en privat have omgivet af beplantning, med græsplæne, et oliventræ og et grillområde. Ved huset ligger en overdækket terrasse, som giver læ og plads til at spise, tale sammen eller slappe af udendørs, med swimmingpoolen og fælleshaven kun få skridt væk.

På hovedetagen ligger opholdsområdet med stue, spisestue og køkken. Stuen har pejs og en planløsning, der gør det muligt at adskille opholds- og spiseområdet, samtidig med at forbindelsen til uderummet bevares. Den indvendige trappe forbinder etagen med soveværelserne og niveauet med adgang til garagen.

På øverste etage ligger tre soveværelser og to badeværelser. Det store soveværelse har eget badeværelse og en terrasse med udsigt over haven og fællespoolen. Takket være træerne og beplantningen er dette et særligt behageligt lille fristed. De to øvrige soveværelser vender ud mod adgangsvejen og deler et badeværelse.

På nederste niveau finder man den private garage med plads til to biler samt et rummeligt værelse med eget badeværelse, der giver et ekstra rum adskilt fra boligens primære opholdsrum.

Boligen kombinerer således privatlivet i egen have og på terrassen med glæden ved fællesarealer med swimmingpool, græsplæne og store træer. Et hus til dem, der ønsker indbydende uderum, en familievenlig planløsning og bekvemmeligheden ved at kunne køre direkte ind i egen garage.

Planløsning og arealer

Nederste niveau — adgang fra den private vej: garage til to biler, rummeligt værelse og eget badeværelse. Catastro opgør disse arealer som 28 m² bebygget areal til parkering og 31 m² bebygget areal til opbevaring: i alt 59 m² bebygget areal, svarende til anslået ca. 53,10 m² nettoareal.

Hovedetage — første etage med adgang fra haven: stue, spisestue, køkken og indvendig trappe. Udendørsareal med privat have og overdækket terrasse. 62 m² bebygget boligareal, svarende til anslået ca. 55,80 m² nettoareal.

Øverste etage — anden etage: tre soveværelser, to badeværelser — det ene en del af det store soveværelse — samt terrasse med udsigt over haven og swimmingpoolen. 57 m² bebygget boligareal, svarende til anslået ca. 51,30 m² nettoareal.

Privat bebygget areal: 178 m², hvoraf 119 m² er boligareal og 59 m² er parkering og opbevaring. Catastro medregner yderligere 20 m² fællesareal, hvilket giver et samlet bebygget areal på 198 m².

- Solcellepaneler til boligens eksklusive brug.
- Lader til elbiler i garagen.
- Ekstra plads til en motorcykel i garagen.
- Centralvarme i boligen med gas.
- Aircondition med splitanlæg til køling og opvarmning.