Erhverv til salg i Benalmádena, Málaga

Ref: 3498

Benalmádena kommune ligger mellem Torremolinos og Fuengirola og omfatter tre forskellige områder: det traditionelle, hvidkalkede Benalmádena Pueblo, det livlige handels- og boligcentrum Arroyo de la Miel samt det pulserende kystområde Benalmádena Costa. Området er et populært sted at bo og holde ferie, kendt for sit blomstrende internationale samfund og sin stærke turismeøkonomi. Det ligger i bekvem afstand fra Málaga by og byder på en attraktiv middelhavslivsstil, understøttet af fremragende infrastruktur og faciliteter. Blandt områdets attraktioner er den berømte Puerto Marina, smukke middelhavsstrande, golfbaner, fritidsfaciliteter, restauranter og en betydelig hotelbranche. Ud over turismen byder Benalmádena på den infrastruktur, man forventer af en veletableret by: supermarkeder, indkøbscentre, internationale skoler, sundhedstilbud, sportsfaciliteter, restauranter og øvrige hverdagstilbud.

En sjælden mulighed for at erhverve en rummelig erhvervsejendom med fuld ejendomsret i Benalmádena, der giver øjeblikkelig lejeindtægt fra en veletableret lejer i hotel- og restaurationsbranchen samt mulighed for langsigtet værdistigning. Denne attraktive erhvervsejendom har et samlet oplyst areal på cirka 218 m², bestående af 130 m² indendørsareal, en imponerende overdækket terrasse på 84 m² og 4 m² fællesareal. Ejendommen ligger i et veletableret boligområde. Lejekontrakten blev netop fornyet i juli 2025 for en periode på 5 år med en månedlig leje på 1.500 € (18.000 € om året), der pristalsreguleres årligt, hvilket sikrer den nye ejer en øjeblikkelig indtægtsstrøm.

Et af ejendommens mest iøjnefaldende særpræg er den usædvanligt store overdækkede terrasse, som giver virksomheder ekstra udendørsareal og gør det muligt for kunderne at nyde udelivet året rundt.

Det indendørsareal på 130 m² rummer et stort, åbent lokale, to toiletter og et stort køkken med vinduer, der giver godt lys og god ventilation. Derudover fører en gang fra toilettet til et rummeligt værelse på 20 m², der i øjeblikket bruges til opbevaring. Dette giver praktiske faciliteter i bagområdet, som kontor eller lager, og hjælper med at holde de primære kundeområder funktionelle og ryddelige. Ved siden af dette værelse ligger et komplet badeværelse med bruser og toilet. Ejendommen ligger tæt på et højhus med hotel, hvilket giver mulighed for eksponering over for hotellets gæster og besøgende.

For investorer, der søger en erhvervsejendom med fuld ejendomsret på Costa del Sol, er dette en attraktiv kombination af lejeindtægter og langsigtet ejerskab.
-> Årlig lejeindtægt: 18.000 €
-> Eksisterende lejemål: Udlejet indtil 2030
-> Ejerskab: Fuld ejendomsret
-> Ejendommens areal: Cirka 218 m²

Det nuværende lejemål giver en veletableret indtægtsstrøm uden umiddelbart behov for at finde en lejer eller foretage en erhvervsmæssig indretning. Bruttolejeafkastet vil overstige 4,5 % på et voksende ejendomsmarked. Når den nuværende lejekontrakt udløber i 2030, er der mulighed for at revurdere lejebetingelserne med forbehold for lejekontraktens vilkår og gældende lovgivning. Et indtægtsgivende aktiv med fuld ejendomsret i dag – med yderligere muligheder i morgen.