Finca/Landehus til salg i Sant Antoni de Portmany, Ibiza

"Can Ofira" er en rummelig landejendom med 560 m² bebygget areal, beliggende på en rustik grund på 15.073 m², som er helt indhegnet. Ejendommen kombinerer generøse opholdsarealer, traditionelle arkitektoniske detaljer og en separat gæstelejlighed og byder på syv soveværelser samt betydelig fleksibilitet for familieliv og gæstebesøg. Omgivet af etablerede haver og udendørs afslapningsområder ligger huset fredeligt på landet, samtidig med at det er i kort afstand fra Ibizas vigtigste byer, strande og nødvendige faciliteter. Ejendommen er generelt velholdt og giver også de fremtidige ejere en attraktiv mulighed for at foretage moderne opdateringer efter egen smag.

Adgang, indgang og parkering

Ejendommen nås via en rolig, ubefæstet boligvej, der går fra hovedvejen. Grunden er helt indhegnet, hvilket sikrer privatliv og tryghed. Et afmærket udendørs parkeringsområde omfatter et overdækket skur, mens den rummelige kælder har en stor garage med plads til mindst seks biler.

Planløsning

Ejendommen er fordelt på flere niveauer og omfatter en ældre sektion, som nænsomt er blevet tilpasset, så den kan fungere som selvstændig gæstebolig. Med cirka 480 m² boligareal byder ejendommen på en fleksibel planløsning med rummelige soveværelser, flere opholdsarealer og praktiske funktionelle rum, hvilket gør den særligt velegnet til større familier eller ejere, der ofte har gæster.

Kælderen, der strækker sig over cirka 138 m², rummer en stor garage samt et særskilt vaskerum og teknikrum og giver dermed rigelig plads til opbevaring, husholdning og de praktiske behov, der følger med en bolig af denne størrelse.

Stueetagen på cirka 161,55 m² er centreret omkring et rummeligt opholds- og spiseområde, hvor en brændeovn og gulvvarme skaber en varm og indbydende atmosfære i de køligere måneder. Et separat, fuldt udstyret køkken med tilstødende spisekammer giver funktionelle rammer for både hverdagsliv og gæstebesøg. Bag køkkenet ligger der praktisk placeret et en suite-soveværelse til personalet, som giver diskret indkvartering til huspersonale eller ekstra gæster. På dette niveau findes også to rummelige dobbeltværelser, et badeværelse med bruser og et separat gæstetoilet.

En indvendig trappe fører til første sal på cirka 181,44 m², hvor der er yderligere rum indrettet med fokus på komfort og privatliv. En ekstra rummelig opholdsstue giver et hyggeligt sted at slappe af eller samles med familien og suppleres af yderligere to dobbeltværelser, et badeværelse med bruser og et separat gæstetoilet. En privat balkon er et behageligt uderum, hvorfra man kan nyde udsigten over det omkringliggende landskab. Fra den øvre opholdsstue er der adgang til et tilstødende rum, der egner sig godt som kontor, atelier eller læsestue, og som har forbindelse til ejendommens oprindelige sektion, der er indrettet som en charmerende, selvstændig gæstelejlighed.

Gæsteboligen består af en opholdsstue med brændepejs, et kompakt tekøkken, et dobbeltværelse og et badeværelse med badekar. Afhængigt af behovene kan opholdsstuen også indrettes med ekstra sovepladser, hvilket gør ejendommen endnu mere fleksibel.

Den gennemtænkte fordeling af opholdsområderne gør det muligt at bruge ejendommen som et rummeligt familiehjem, samtidig med at der er mulighed for større privatliv og uafhængighed for gæster, familiemedlemmer eller huspersonale.

Ejendommen fremstår i god generel stand og har bevaret meget af sin traditionelle karakter, samtidig med at den byder på spændende muligheder for en målrettet modernisering. De generøse proportioner, den fleksible indretning og de karakteristiske arkitektoniske detaljer giver et glimrende udgangspunkt for at skabe en mere moderne landejendom uden at gå på kompromis med den oprindelige boligs autentiske charme.

Udendørsarealer

Ejendommen ligger på en stor, helt indhegnet rustik grund på 15.073 m² med smukt etablerede haver, store græsplæner og flere indbydende udendørs opholdsområder. Naturstensmure og traditionelle trædetaljer fremhæver ejendommens autentiske middelhavsstemning, mens flere terrasser danner idylliske rammer for udendørs måltider, gæstebesøg eller afslapning i de fredelige landlige omgivelser. Et særligt markant element er det imponerende spabad på 5 x 10 meter med modstrømssystem, omgivet af en stor solterrasse i træ. Dette særlige wellnessområde indbyder til afslapning, solbadning og nydelse af Ibizas enestående middelhavsklima det meste af året. Med sine vidtstrakte private udendørsarealer, modne haver og veltilrettelagte uderum byder ejendommen på en attraktiv kombination af ro, privatliv og muligheder for at være sammen med gæster. Den er dermed et ideelt fristed på landet for familier og for dem, der sætter pris på en afslappet middelhavslivsstil.

Tekniske installationer

Ejendommen er udstyret med et oliefyret centralvarmesystem med gulvvarme, der sikrer et behageligt indeklima i de køligere måneder. Flere brændeovne og traditionelle pejse giver ekstra varme og bidrager samtidig til den hyggelige og indbydende stemning i de primære opholdsrum. Airconditionanlæg sikrer temperaturregulering i Ibizas varmere årstider. Dobbeltglasvinduer og træsnedkerarbejde i hele ejendommen forener praktisk komfort med traditionel arkitektonisk karakter, mens indbyggede skabe giver praktisk opbevaringsplads. Ejendommen har to fuldt udstyrede køkkener – ét til hovedboligen og ét til den selvstændige gæstelejlighed – samt særskilte vaske-, forsynings- og teknikrum i kælderen. Vandforsyningen kommer fra en privat brønd, suppleret af en cisterne, og nettilsluttet elektricitet samt fiberinternet sikrer nødvendige moderne bekvemmeligheder. Ejendommen har to septiktanke til spildevand. De eksisterende installationer udgør et solidt grundlag for komfortabel helårsbeboelse og giver mulighed for yderligere tekniske forbedringer og modernisering efter de fremtidige ejeres ønsker.

Beliggenhed, udsigt og orientering

Huset ligger fredeligt på landet og kombinerer privatliv og ro med nem adgang til Ibizas vigtigste byer og vestkysten. Den vestvendte orientering giver en smuk, fri udsigt over marker og grønne, bølgende bakker, hvor de sidste solstråler året rundt farver landskabet i spektakulære solnedgangsfarver. Strandene Cala Gració og Cala Salada ligger cirka 15 minutters kørsel derfra, mens Sant Antoni de Portmany med marina, restauranter, butikker og daglige fornødenheder kun ligger 10 til 15 minutter væk. Ibiza by kan nås på under 20 minutter, og Santa Gertrudis samt Morna International College ligger cirka 15 minutter fra ejendommen. Ibiza Lufthavn ligger omkring 25 minutters kørsel væk. Ejendommen forener landlig ro, smukke omgivelser ved solnedgang og nærhed til nødvendige faciliteter og er derfor ideel både til helårsbeboelse og afslappende ophold ved Middelhavet.

Yderligere oplysninger: Det er muligt at købe en tilstødende rustik grund på cirka 15.000 m² separat. Det kan være en interessant mulighed for dem, der ønsker at udvide deres ejendom eller undersøge fremtidige udviklingsmuligheder. Ifølge de oplysninger, som mægleren på nuværende tidspunkt har adgang til, kan grunden muligvis give mulighed for at opføre endnu en bolig med swimmingpool, forudsat at gældende byplanregler overholdes, og de nødvendige tilladelser indhentes.

Ideel til

"Can Ofira" er en charmerende landejendom, der forener privatliv, ibizansk karakter og rummelige arealer, og som er ideel for familier eller for dem, der nyder at have gæster. Den selvstændige lejlighed, de store haver og den attraktive beliggenhed tæt på Ibiza by, Santa Gertrudis og strandene på vestkysten gør ejendommen til et oplagt valg både som helårsbolig og som feriebolig. Ejendommen har desuden et stort moderniseringspotentiale og mulighed for at købe en tilstødende rustik grund, med forbehold for de nødvendige juridiske og byplanmæssige undersøgelser. En charmerende landejendom med mange muligheder for at skabe et unikt hjem på Ibiza.