Villa til salg i Alcúdia, Mallorca

Traditionelt hus med gårdhave, solterrasse og stort loft inden for Alcúdias bymure

Nogle ejendommes største styrke ligger ikke kun i deres kvadratmeter, men også i alt det, de stadig giver mulighed for at forestille sig.

Dette traditionelle hus, der ligger inden for Alcúdias bymure, er netop et af dem.

En bolig med karakter, fordelt på flere etager, med indgang fra to gader, gårdhave, lille garage, solterrasse, flere soveværelser og et enestående loftsrum, der åbner døren for mange muligheder for renovering.

Ifølge Catastro har ejendommen 253 m² bebygget areal på en grund på 128 m² – særdeles interessante mål for et hus midt i Alcúdias historiske bykerne.

Huset blev opført i 1960 ifølge matrikeloplysningerne og har bevaret mange af de elementer, der kendetegner denne type mallorcanske bolig: synlige træbjælker, traditionelle døre og snedkerarbejde, vægge med karakter, forskellige loftshøjder og rum, der gennem tiden er blevet tilpasset familiens behov.

Her er ikke tale om en nybygget bolig eller et fuldt moderniseret hus.

Og netop dét er en stor del af dets tiltrækningskraft.

Et hus med forbindelse mellem to gader

Hovedindgangen fører ind til en rummelig entré, hvorfra der er adgang til to dobbeltværelser, ét på hver side.

Værelserne vender ud mod gaden og har vinduer ud mod facaden. De er også store nok til, at indretningen kan tilpasses den kommende ejers behov.

Herfra kommer man ind i stuen og spisestuen, et rummeligt opholdsrum, der fungerer som boligens egentlige forbindelsespunkt.

Herfra fører trappen op til de øvre etager, mens der lige fremme er adgang til gårdhaven.

Planløsningen afspejler den traditionelle måde at indrette landsbyhuse på, hvor rummene følger efter hinanden, og hvert område har en tydeligt afgrænset funktion.

Gårdhave, køkken og en ekstra udgang til gaden

Stuen og spisestuen har direkte forbindelse til både gårdhaven og køkkenet.

Køkkenet er i traditionel stil, har en god størrelse og byder på mange muligheder for en fremtidig modernisering.

Herfra er der adgang til et ekstra rum, som i dag bruges til vask og som bryggers. Her finder man også en gammel pejs.

I samme område, ved bagindgangen, ligger der desuden et badeværelse med bruser, som er særligt praktisk til betjening af stueetagen og områderne ved gårdhaven og bagindgangen.

Herfra er der direkte adgang til den anden gade, så huset har en ekstra, selvstændig indgang.

Det er en usædvanlig detalje, som kan være meget praktisk i hverdagen og også give gode muligheder, hvis boligens planløsning skal gentænkes.

Gårdhave, lille garage og solterrasse

I stueetagen ligger en gårdhave på cirka 15 m², som tilfører lys og ventilation til denne del af boligen.

Fra gårdhaven er der også adgang til en lille garage.

Det er værd at bemærke, at størrelsen svarer til de traditionelle bygninger i den gamle bydel, og at adgangen primært egner sig til mindre køretøjer snarere end nutidens store biler.

Ved siden af dette område begynder en trappe, der fører op til solterrassen.

Fra dette udendørsområde er der en behagelig udsigt over tagene og Alcúdias historiske omgivelser. Med en enkel istandsættelse kan det blive et skønt sted at solbade, læse eller nyde de sidste timer af dagen.

På den ene side af solterrassen ligger der også et lille overdækket rum i traditionel stil, som kan bruges som ekstra rum, lille værksted, opbevaringsplads eller en hyggelig krog med forbindelse til terrassen.

Flere soveværelser på øverste etage

Første sal bevarer boligens oprindelige karakter.

Her finder man flere soveværelser og et badeværelse med badekar og bruser.

Planløsningen er ganske særlig, da ét af værelserne i dag fungerer som gennemgangsrum til andre dele af etagen.

Samlet set rummer etagen fire rum, der i øjeblikket bruges som soveværelser, men planløsningen kan gentænkes i forbindelse med en renovering, så der skabes et mere moderne flow, der passer til den kommende ejers behov.

Og det er netop en af husets store styrker: Her er plads nok til at nytænke rummene uden at miste boligens særpræg.

Klimaanlæg

Boligen har aircondition i nogle af rummene.

Ud fra billederne kan vi se en nyere enhed i stuen og spisestuen samt en ældre enhed i et af soveværelserne.

Da huset er blevet ændret gennem årene, er dette også et forhold, som den kommende ejer kan gennemgå eller opgradere i forbindelse med en generel modernisering af installationerne.

Et loft med stort potentiale

Den øverste etage er sandsynligvis et af de områder, der overrasker mest under en fremvisning.

Her er et stort loftsrum med skråvægge, traditionel trækonstruktion og et betydeligt matrikelført areal.

I dag bruges det primært til opbevaring, men det er let at forestille sig helt andre muligheder her.

Et privat fitnessrum, et atelier, et legerum, et arbejdsværelse, et bibliotek eller et stort multifunktionelt rum.

På billederne har vi netop ønsket at vise en af disse muligheder med et forslag til renovering og virtuel boligstyling.

Det er vigtigt at bemærke, at loftshøjden varierer på denne etage på grund af tagets hældning, hvilket er en del af loftsrummets karakter.

At bo inden for Alcúdias bymure

Alcúdias historiske bykerne er et af de mest karakterfulde bymiljøer på det nordlige Mallorca.

At bo inden for bymurene betyder at være omgivet af smalle gader, traditionelle facader, små pladser, butikker, restauranter og bygninger, der har bevaret en stor del af kommunens historiske identitet.

Samtidig ligger alle hverdagens nødvendigheder kun få minutters gang væk.

Ejendommen ligger desuden tæt på bymurene og nogle af den gamle bydels mest kendte steder, så man kan opleve Alcúdia på en måde, der er svær at finde i nyere boligområder.

Her handler oplevelsen ikke kun om at have et hus.

Den handler også om at blive en del af Alcúdias historiske bymiljø.

Højdepunkter

Traditionelt hus inden for Alcúdias bymure.

253 m² bebygget areal ifølge Catastro.

Matrikulært grundareal på 128 m².

Adgang fra to gader.

Stor entré.

To dobbeltværelser i stueetagen.

Rummelig stue og spisestue.

Separat køkken.

Vaskerum og bryggers med gammel pejs.

Badeværelse med bruser i stueetagen ved bagindgangen.

Indvendig gårdhave.

Lille garage til et mindre køretøj.

Solterrasse på øverste etage.

Ekstra rum ved solterrassen.

Flere soveværelser på første sal.

Badeværelse med badekar og bruser på øverste etage.

Stort loftsrum med skråvægge.

Synlige træbjælker og mange traditionelle detaljer.

Aircondition i nogle af rummene.

Bolig med stort potentiale for modernisering og ændring af planløsningen.

Matrikelført byggeår: 1960.

Ejendomsoplysninger

Bebygget areal ifølge Catastro: 253 m².

Matrikulært grundareal: 128 m².

Stueetage: 101 m² boligareal ifølge Catastro.

Parkering: 10 m² ifølge Catastro.

Første sal: 79 m² boligareal ifølge Catastro.

Opbevaringsrum på første sal: 10 m² ifølge Catastro.

Opbevaringsrum/loft på øverste etage: 53 m² ifølge Catastro.

Byggeår: 1960.

Badeværelser: 2; ét badeværelse med bruser i stueetagen og ét badeværelse med badekar og bruser på øverste etage.

Klimaanlæg: Aircondition ses i stuen og spisestuen samt i et af soveværelserne.

IBI: Afventer bekræftelse.

Renovationsafgift: Afventer bekræftelse.

Energimærke: Afventer bekræftelse.

Matrikeloplysningerne fordeler arealerne på bolig, parkering og opbevaringsrum på de forskellige etager, i alt 253 m² bebygget areal.

Omtrentlige afstande

Alcúdias historiske bykerne: Ejendommen ligger inden for selve bymurene.

Restauranter, caféer og butikker: Få minutters gang.

Supermarkeder og dagligdagens servicefaciliteter: Få minutter.

Stranden ved Puerto de Alcúdia: Cirka 5–10 minutter i bil.

Alcúdias marina: Cirka 10 minutter i bil.

Club de Golf Alcanada: Cirka 15 minutter i bil.

Puerto de Pollença: Cirka 15–20 minutter i bil.

Palma de Mallorca Lufthavn: Cirka 45–50 minutter.

Oplysninger om billederne

For at præsentere boligen på en overskuelig måde og gøre det lettere at forstå rummene indeholder denne annonce både originale fotografier og udvalgte billeder, der er redigeret ved hjælp af kunstig intelligens.

Billeder mærket «Billede optimeret med AI» tager udgangspunkt i et originalt fotografi af boligen. Her er der alene foretaget en visuel forenkling af rummet ved digitalt at fjerne enkelte personlige ejendele eller ophobede genstande, rydde lidt op i nogle af områderne og foretage små justeringer af indretning og præsentation.

Disse ændringer har ikke til formål at ændre boligens planløsning, dimensioner eller væsentlige karakteristika, men blot at vise rummene mere ryddelige og gøre dem lettere at overskue visuelt.

Billeder mærket «Renovering og virtuel boligstyling med AI» viser derimod et visuelt forslag til modernisering af boligen.

De kan vise nye overflader, møbler, belysning, køkkener, badeværelser eller forskellige indretningsløsninger, alene for at hjælpe køberen med at forestille sig en mulig forvandling af rummene.

Disse billeder er udelukkende vejledende og viser ikke ejendommens nuværende stand. De betyder heller ikke, at de viste arbejder, overflader eller møbler indgår i købet.

I begge tilfælde har vi bestræbt os på at bevare boligens proportioner, planløsning og vigtigste arkitektoniske elementer, så billederne fortsat er en nyttig og forståelig reference til ejendommen.

Reference 2300

Ejendomsmæglerhonoraret er inkluderet i prisen og betales af sælger.

Medmindre andet udtrykkeligt er nævnt, indgår dekorative elementer, møbler og rekvisitter, der vises på billederne, ikke i salget.