Kontor til salg i El Pla del Remei, Valencia by, Valencia

Investeringsmulighed med højt afkast: kontor på 313 m2 med mulighed for ændring til bolig

Særlig ejendom på den prestigefyldte Avenida Navarro Reverter, en af Valencias mest eftertragtede adresser, få meter fra Puerta del Mar og Jardines del Turia.
Der er tale om et areal på 313 m² bestående af to kontorer, som i øjeblikket er slået sammen. Hvert kontor har sin egen matrikelreference, og tilsammen optager de en hel etage i bygningen. Indretningen giver stor fleksibilitet og mange anvendelsesmuligheder.
Blandt ejendommens største fortrin er to fantastiske terrasser på cirka 50 m² hver, altaner med udsigt over det tidligere flodleje ved Turia samt to indgangsdøre. Ejendommen omfatter desuden en parkeringsplads i samme bygning og portnerservice.

Ud over den nuværende erhvervsmæssige anvendelse udgør denne ejendom en interessant investeringsmulighed med et stort potentiale for afkast og værdistigning. Det er muligt at undersøge en ændring til boligformål, forudsat at den planmæssige gennemførlighed bekræftes, og de nødvendige administrative tilladelser indhentes. Der kan indrettes to eksklusive, selvstændige luksusboliger eller én spektakulær bolig med et stort areal.

Et ejendomsaktiv, der sjældent udbydes på markedet, og som forener tre store kvaliteter: en privilegeret beliggenhed, enestående udendørsarealer og mulighed for omdannelse. Et særligt attraktivt tilbud til investorer, ejendomsudviklere og virksomheder, der ønsker at etablere sig i et af Valencias mest eksklusive områder.

Vigtigste egenskaber, samlet areal:
- Areal: 313 m² bebygget areal ifølge matriklen
- 4 separate kontorer
- 1 mødelokale
- 1 lager- eller opbevaringsrum
- 2 rummelige arbejds- og konferencelokaler
- Køkken med køleskab, vandautomat og kaffemaskine
- 2 badeværelser
- 2 altaner med udsigt over Jardines del Turia
- 2 rummelige indvendige terrasser
- Aircondition med køling og varme
- Første sal med elevator
- Adgang tilpasset personer med nedsat mobilitet
- Bygning fra 1982 i fremragende vedligeholdelsestilstand

Avenida Navarro Reverter er en af Valencias mest fornemme adresser, kendt for sin herskabelige arkitektur, sine markante bygninger og sin elegante atmosfære. Den privilegerede beliggenhed ved Jardines del Turia og få minutter fra den historiske bymidte, Calle Colón og Plaza de Alfonso el Magnánimo giver mulighed for at nyde en enestående kombination af natur, kulturarv og byliv. Området byder på et bredt udvalg af restauranter, caféer, butikker og serviceydelser i topklasse samt gode forbindelser til resten af byen. Et prestigefyldt område med høj livskvalitet, ideelt både til erhvervsaktiviteter og til et muligt boligprojekt.