Lejlighed til salg i Castellana, Madrid by, Madrid

I Castellana-kvarteret i Salamanca-distriktet er denne bolig på 58 m² ifølge ejendomsregistret i en bygning fra 2005 blevet totalrenoveret af et arkitektfirma. Renoveringen udnytter hver eneste kvadratmeter og har skabt en bolig med to soveværelser og to komplette badeværelser, der er komfortabel i hverdagen og klar til indflytning.

Man kommer ind via en entré med fordelingsgang. Stuen deler rum med køkken-alrummet. Her fremhæves en vægbeklædning i valnøddetræ, en bogreol med indbygget belysning og et separat kontorområde til kaffen. Køkkenet er fuldt udstyret med glatte fronter i sandfarve, en bagplade med marmoreret åretegning og ovne i højskab. Indirekte belysning i lofter, fodpaneler og møbler tilfører varme til helheden.

Det største soveværelse har indbyggede skabe og eget badeværelse med bruseniche. Det andet soveværelse har eget klædeskab og en væg beklædt med tapet, der giver rummet personlighed. Det andet badeværelse, som ligger ved entréen, fungerer også som gæstetoilet. Begge badeværelser har bordplader i sten, håndvaske oven på bordpladen, bagbelyste spejle og sorte armaturer.

Boligen ligger på mezzaninetagen i en bygning med elevator og niveaufri adgang. Den har fælles centralvarme og aircondition samt to opbevaringsrum – noget, der er usædvanligt for en bolig af denne størrelse i området. Den sælges møbleret.

Området
Castellana er det mest institutionsprægede kvarter i Salamanca-distriktet. I nærområdet ligger gaden Ortega y Gasset med sine mode- og smykkemærker, USA's ambassade, Lázaro Galdiano-museet og IE Universitys campus på María de Molina. Metrostationerne Núñez de Balboa, Rubén Darío og Gregorio Marañón samt et omfattende busnet forbinder området med hele byen. Adgangen til M-30 via María de Molina gør det nemt at køre ud af byen. Puerta de Alcalá og Retiro-parken ligger omkring 20 minutter væk, Santiago Bernabéu-stadionet omkring 30 minutter væk og Madrid-Barajas lufthavn omkring 20 minutter væk i bil.

Hvem passer boligen til?
Den er tænkt til dem, der ønsker at bo i Salamanca-distriktet i en praktisk bolig uden forestående renoveringsarbejde: erhvervsaktive, par eller købere, der søger en pied-à-terre i Madrid. Den niveaufri adgang gør boligen bekvem uanset livsfase. For investoren er det en bolig i en overkommelig prisklasse, renoveret og møbleret, med to komplette badeværelser. Denne planløsning er meget efterspurgt til langtids- og mellemlangtidsudlejning blandt ledere, diplomatisk personale og deltagere på områdets postgraduateuddannelser.

Nøgletal

Areal: 58 m² ifølge ejendomsregistret
Soveværelser: 2
Badeværelser: 2 komplette (et en suite)
Etage: mezzaninetage, med elevator og niveaufri adgang
Byggeår: 2005
Udstyr: møbleret, fuldt udstyret køkken, fælles centralvarme og aircondition
Opbevaringsrum: 2
Pris: 839.000 €
Ejendomsskat (IBI): 363,37 €/år
Fællesudgifter: 148 €/måned

Kan du forestille dig at bo her?