Lejlighed til salg i Castellana, Madrid by, Madrid

Der findes boliger, der bliver renoveret, og boliger, der bliver ført tilbage til deres oprindelige pragt. Denne hører til den sidstnævnte kategori: en lejlighed på 196 m² i en klassisk ejendom i Salamanca-kvarteret, ombygget af tegnestuen Arctempus, som har bevaret den oprindelige bygnings karakter og føjet de kvaliteter til, man forventer af en bolig, der er gennemført til mindste detalje.

Lejligheden ligger på første sal, er udadvendt og vender mod sydvest, så den får naturligt lys fra midt på formiddagen til solnedgang. Det ungarske sildebensparket i eg løber gennem hele boligen. Stuklister på lofter og vægge samt støbejernsradiatorer går hånd i hånd med kanalbaseret klimaanlæg. De nittede jernsøjler, der tidligere var skjult, er nu synlige.

Opholdsrummet er indrettet som ét sammenhængende rum. Her er en stue med dekorativ pejs og belyste vægnicher, en spisestue indrammet af en specialbygget reol i træ samt et åbent køkken. Køkkenet er centreret omkring en stor køkkenø i træ med integreret vinkøleskab og salviegrønne skabe med armaturer i messing.

Soveafdelingen er adskilt og rummer fire soveværelser og fire badeværelser. Det største soveværelse har eget badeværelse med dobbelt håndvask i marmor og et vindue ud mod den træbevoksede gade. Alle soveværelser har indbyggede skabe med fyldningslåger. Badeværelserne kombinerer forskellige marmortyper uden at gentage udtrykket. Boligen har desuden sin egen separate serviceindgang, hvilket er usædvanligt og meget praktisk i hverdagen.

Ejendommens indgangsparti byder på marmorgulv i skakternet mønster, blyindfattede glasvinduer og et ovenlysvindue. Bygningen har elevator, og ejerforeningsbidraget er 250 € om måneden.

Området
Her klarer man det meste til fods. Gaderne Serrano og Ortega y Gasset ligger få minutter væk, og Mercado de la Paz kan nås på cirka 10 minutters gang. Det Nationale Arkæologiske Museum ligger 15 minutter væk, og Retiroparken cirka 20 minutters gang derfra. Området byder på anerkendte privatskoler med offentlig støtte og private skoler, universitets- og erhvervscentre samt førende private klinikker. Der er direkte forbindelser til resten af byen med flere nærliggende metrolinjer, Castellana-aksen og Madrid-Barajas lufthavn, som ligger cirka 20 minutters kørsel væk.

Til hvem
Boligen er tænkt til en familie, der ønsker at bo centralt uden at give afkald på plads, eller til dem, der flytter til Madrid og søger en bolig, der er klar til indflytning. For investoren er det et færdigistandsat aktiv uden forestående renoveringsarbejde i et af byens områder med den mest stabile efterspørgsel. Boligen passer både til det nationale boligmarked og til internationale købere samt til langtidsudlejning til ledere og familier, der er flyttet til byen.

Nøgletal

Areal Soveværelser Badeværelser Etage Retning Pris Ejendomsskat Ejerforeningsbidrag
196 m² 4 4 1., udadvendt, med elevator Sydvest 2.869.000 € 1.486,44 €/år 250 €/måned

Kan du forestille dig at bo her?