Lejlighed til salg i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

I hjertet af en populær bopæl i Nueva Andalusien, denne stueetagen lejlighed kombinerer smukke interiørmængder og en ekstraordinær privat terrasse på 80 m2, en sjældenhed så tæt på Puerto Banús og stranden.

Vi kommer ind i en lys stue på 25 m2 med spisestue, marmor gulv, aircondition og glasdøre, der åbner på haven. Det uafhængige køkken på 12 m2 er fuldt udstyret (ceramic glas kogeplade, ovn, emhætte, vaskemaskine, mikroovn). Det 17 m2 store værelse har aircondition og direkte adgang til terrassen. Badeværelset på 8 m2 omfatter bad med bruser, bidet og håndvask møbler.

Mulighed for at skabe et andet soveværelse. Planen giver mulighed for at omdanne det nuværende køkken til soveværelse 2 på omkring 12 m2, med dør til hal og forstørret vindue på terrassen. Et åbent køkken på omkring 3,5 m ville finde sted i stuen, og en anden skydedør ville give adgang til badeværelset fra stuen, så soveværelse 2 forbliver uafhængig. Det er en simpel intern reorganisering, uden at ændre bygningens højre mulighed for byggepladsens byggetilladelse og aftale om fællesskab af medejere for at forstørre vinduet.

Terrassen er den rigtige stjerne: ca. 10 × 8 m flise, med spiseplads for seks, hjørnesofa, paraply og hække for at bevare privatliv. Ud over fælles græsplæner og to swimmingpools omgivet af palmetræer, med en legeplads i nærheden.

Pris: 388 500 €

Investeringspotentiale

• Turistlicens i kraft, 4 senge
• Overgang fra 1 til 2 værelser muligt, for at udvide klientele og leje potentiale
• • • • Reducerede afgifter: kondominium 70,93 €/måned, IBI 336,36 € / år, skrald 135,83 €/semester