Lejlighed til salg i Puerto de Alcudia, Alcúdia, Mallorca

Hjørnelejlighed med stor L-formet terrasse, 3 soveværelser og elevator i Puerto de Alcúdia

I nogle boliger er det indvendige areal vigtigt, mens det i andre er udearealet, der ender med at ændre hele måden, boligen bruges på.

Denne bolig hører helt klart til i den sidstnævnte kategori.

Boligen ligger på første sal i en bygning med elevator og er en hjørnelejlighed med tre soveværelser, to badeværelser og en stor L-formet terrasse med adgang fra stuen og spisestuen samt fra alle tre soveværelser.

Ifølge matriklen har ejendommen et bebygget areal på 130 m², hvoraf 109 m² udgør boligareal og 21 m² fællesarealer.

En rummelig bolig med en meget praktisk planløsning og en særlig detalje, som er svær at finde i lejligheder af denne type: et udeområde, der strækker sig langs en stor del af boligen.

En rummelig entré og en overskuelig planløsning

Når man træder ind i boligen, mødes man af en entré med god plads.

Herfra går man direkte ind i stuen og spisestuen til højre. Det er et stort rum, hvor man nemt kan indrette et opholdsområde og en spiseafdeling.

Planløsningen er særligt overskuelig.

Fra selve stuen og spisestuen er der adgang til køkkenet på den ene side og til gangen, der fører til soveværelserne, på den anden.

En praktisk indretning, der naturligt adskiller opholdsområdet fra boligens mere private del.

En stor stue og spisestue med forbindelse til udearealet

Stuen og spisestuen er boligens hjerte.

Rummets størrelse giver plads til en rummelig sofagruppe og en separat spiseafdeling, uden at de to områder kommer til at ligge for tæt på hinanden.

Fra rummet er der direkte adgang til terrassen, som giver naturligt lys og en behagelig sammenhæng mellem inde og ude.

Boligen har desuden Mitsubishi-aircondition med wi-fi-tilslutning, hvilket gør det særligt praktisk at styre temperaturen, også på afstand.

En stor L-formet terrasse

Dette er sandsynligvis et af ejendommens vigtigste salgsargumenter.

Boligen har en stor L-formet terrasse, der løber langs flere af husets facader og kan nydes fra flere rum.

Der er adgang til terrassen fra stuen og spisestuen samt fra alle tre soveværelser.

Takket være denne udformning fungerer terrassen ikke blot som et udeområde i forlængelse af stuen, men som en ægte udvidelse af boligen.

På den del, der ligger til venstre, når man går ud fra køkkenet, finder man desuden et overdækket og lukket spiseområde med aluminiumsrammer og termoruder.

Et særligt behageligt sted at indrette med et udendørs spisebord og bruge til morgenmad, frokost eller middag en stor del af året.

Resten af terrassen er åben og giver flere muligheder for at tilføje planter, indrette et afslapningsområde eller blot nyde den store plads under åben himmel.

Separat og fuldt udstyret køkken

Fra spiseområdet er der adgang til køkkenet.

Køkkenet er langt og forholdsvis smalt, men veludnyttet og fuldt udstyret.

Skabene giver god opbevaringsplads, og den langsgående indretning sørger for en tydeligt afgrænset passage.

Det er et traditionelt, funktionelt køkken med direkte forbindelse til resten af opholdsområdet.

Fra denne del af boligen er der også adgang til den del af terrassen, hvor det overdækkede spiseområde ligger.

Tre soveværelser, alle med adgang til terrassen

Fra stuen og spisestuen fører en gang til soveafdelingen.

Til højre ligger det første soveværelse.

Det bruges i øjeblikket som ungdomsværelse. Det er det mindste af soveværelserne, men fungerer stadig godt som dobbeltværelse med plads til seng, skrivebord og mindre møbler.

Længere fremme til venstre ligger det primære soveværelse.

Det er et rummeligt værelse med eget badeværelse.

For enden af gangen ligger det tredje soveværelse.

Det er også et dobbeltværelse, men ejerne bruger det i øjeblikket primært som fitnessrum og opbevaringsrum.

Værelset har plads nok til nemt at kunne bruges som soveværelse, kontor eller multifunktionsrum alt efter den kommende ejers behov.

Og alle tre soveværelser har en særlig interessant fælles detalje: direkte adgang til terrassen.

To badeværelser, hvoraf det ene er en suite

Boligen har to komplette badeværelser.

Til venstre fra gangen ligger boligens primære badeværelse.

Det andet badeværelse ligger en suite i det primære soveværelse.

Denne indretning er særlig praktisk i en bolig med tre soveværelser, da den giver både et fælles badeværelse og et mere privat badeværelse.

Klimaanlæg og vinduer

Boligen har Mitsubishi-aircondition med wi-fi-tilslutning.

Der er desuden termoruder i aluminiumsrammer, som giver bedre varme- og lydisolering end traditionelle vinduer med enkeltglas.

Det overdækkede spiseområde på terrassen er også lukket af med aluminiumsrammer og termoruder.

En bygning med kun ni beboere

Ejerforeningen består af ni beboere.

Ifølge ejeren er det nuværende fællesbidrag 100 € om måneden.

Under fremvisningen fik vi at vide, at man bevidst har fastholdt dette beløb for at opbygge en reserve, så der er midler til eventuelle reparationer eller fremtidige behov i ejerforeningen.

Bygningen har elevator.

Det er dog vigtigt at bemærke, at man skal op ad nogle trin fra stueetagen for at komme til elevatoren. Adgangen er derfor ikke helt fri for arkitektoniske barrierer.

Da boligen ligger på første sal, er det også helt muligt at benytte trappen.

Højdepunkter

Hjørnelejlighed.

Første sal.

Bygning med elevator.

Ejerforening med kun 9 beboere.

130 m² bebygget areal ifølge matriklen.

109 m² boligareal ifølge matriklen.

3 soveværelser.

Alle tre soveværelser har adgang til terrassen.

2 komplette badeværelser.

Primært soveværelse med eget badeværelse.

Stor stue og spisestue.

Separat, langt og fuldt udstyret køkken.

Stor L-formet terrasse.

Adgang til terrassen fra stuen og spisestuen.

Overdækket spiseområde.

Overdækket spiseområde lukket med aluminiumsrammer og termoruder.

Aluminiumsvinduer med termoruder.

Mitsubishi-aircondition med wi-fi-tilslutning.

Oplyst fællesbidrag: 100 €/måned.

Byggeår ifølge matriklen: 1986.

Vores vurdering

Denne bolig har en egenskab, der tydeligt adskiller den fra mange lejligheder med tre soveværelser: terrassen.

Der er ikke blot tale om en altan foran stuen.

Terrassen er L-formet og har direkte forbindelse til både opholdsområdet og alle tre soveværelser, så udearealet bliver en del af boligens daglige funktion.

Planløsningen er også værd at fremhæve.

Entréen fører ind til stuen og spisestuen, hvorfra der er adgang til køkkenet. En gang fører videre til en tydeligt afgrænset soveafdeling.

Tre soveværelser, to badeværelser, hvoraf det ene er en suite, samt en hjørnelejlighed med udgang til det fri fra flere af rummene.

Det overdækkede spiseområde er også særligt interessant.

Det giver mulighed for at have et beskyttet udeområde, mens resten af terrassen står åben, så man kan nyde udearealet på to forskellige måder.

Boligen har i dag en traditionel stil, og nogle af elementerne kan opdateres efter en ny ejers ønsker.

Ejendommen har et særdeles godt udgangspunkt: en praktisk planløsning, tre egentlige soveværelser, to badeværelser, elevator og frem for alt en terrasse, der kan udnyttes på enestående vis.

Ejendomsoplysninger

Bebygget areal ifølge matriklen: 130 m².

Boligareal ifølge matriklen: 109 m².

Fællesarealer ifølge matriklen: 21 m².

Byggeår: 1986.

Soveværelser: 3.

Badeværelser: 2, hvoraf det ene er en suite.

Etage: første sal.

Elevator: ja, med nogle trin fra stueetagen.

Terrasse: stor L-formet terrasse.

Klimaanlæg: Mitsubishi-aircondition med wi-fi-tilslutning.

Udvendigt snedkerarbejde: aluminium med termoruder.

Ejerforening: 9 beboere.

Fællesbidrag: cirka 100 €/måned ifølge oplysninger fra ejeren.

IBI-ejendomsskat: skal bekræftes.

Affaldsgebyr: skal bekræftes.

Energimærkning: skal bekræftes.

Puerto de Alcúdia og omgivelserne

Boligen ligger i Puerto de Alcúdia, i et etableret byområde tæt på alle de nødvendige daglige faciliteter.

Herfra er der nem adgang til butikker, supermarkeder, uddannelsesinstitutioner, sportsfaciliteter, restauranter og forskellige servicetilbud.

Der er desuden gode forbindelser til Alcúdias historiske bymidte, og boligen ligger meget tæt på strandene i Alcúdiabugten og lystbådehavnen.

En særligt praktisk beliggenhed for dem, der søger en helårsbolig eller en feriebolig på det nordlige Mallorca, med fordelen ved at bo tæt på havet og have adgang til service året rundt.

Information om billederne

For at vise ejendommen bedst muligt og gøre det lettere at forestille sig dens fulde potentiale kan nogle af billederne i denne annonce være optimeret med professionelle fotoredigeringsteknikker, digital oprydning, virtuel boligstyling og/eller taget med vidvinkelobjektiver.

Disse tiltag har udelukkende et æstetisk og kommercielt formål. Boligens indretning, dimensioner, bygningsdele og væsentlige egenskaber er til enhver tid bevaret.

På visse billeder er personlige ejendele eller opbevaringsgenstande fjernet digitalt, belysningen forbedret eller enkelte dekorative elementer tilføjet for at give et mere overskueligt indtryk af rummene.

Enkelte rum kan desuden være vist med et alternativt forslag til møblering for at gøre det lettere at forestille sig deres mulige anvendelse. Disse visualiseringer indebærer ikke nødvendigvis, at de viste møbler, dekorative elementer eller indretninger medfølger, medmindre det udtrykkeligt fremgår af beskrivelsen.

Pris og salgsbetingelser

Den angivne pris svarer til ejendommens salgspris.

Medmindre andet udtrykkeligt er angivet, medfølger de dekorative elementer, møbler og øvrige genstande, der vises på billederne, ikke i salget.