Finca/Landehus til salg i Sant Sadurní de l'Heura, Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Traditionel catalansk masía med en grund på 5,5 ha i kommunen Cruïlles. Baix Empordà-regionen. Girona. Spanien. Eksklusiv landejendom beliggende i kommunen Cruïlles, i naturskønne omgivelser med privatliv og fuldstændig ro. Autentisk stengård, der skal totalrenoveres, omgivet af 55.000 m² helt flade marker og med fremragende vejadgang via en velholdt landevej.

Arealfordeling og konstruktionsdetaljer (ca. 1.000 m² bebygget areal i alt): Hovedgård (700 m² fordelt på stueetage og førstesal): Regelmæssigt udformet bygning med stenvægge og partier i synligt murværk, traditionelt tegltag og fibercementtag med ensidig eller dobbeltsidig hældning. Den omfatter 350 m² til traditionel beboelse og 350 m² til lager/vinkælder. Hovedbygningen har desuden flere tilbygninger, som er resultatet af historiske udvidelser knyttet til landbrugs- og husdyrhold.

Hjælpebygninger og landbrugsannekser (335 m²): Forskellige lagerbygninger, overdækkede arealer og fritliggende bygninger i stueetagen (93 m², 85 m², 119 m² og 38 m²), herunder især: En bygning med metalstolper og fibercementtag, der bruges som overdækket landbrugsareal. Et overdækket areal med stolper, murede vægge eller stenvægge og et tag af fibercement og teglsten, beregnet til redskabsopbevaring samt garage til traktorer, biler og værktøj. Områder med stort potentiale for ombygning til sommeroverdækninger, lukkede garager, værksteder eller hestebokse.

Ejendommens kendetegn og omgivelser: Grund på 55.000 m² (5,5 hektar), helt flad. Ejendommen er velegnet til hesteaktiviteter (folde, græsarealer, dressurbaner og opstaldning). Nem og farbar adgang via en landevej i perfekt stand. Naturlige omgivelser med fuldstændig ro, uden støj og med vid udsigt over Ampurdáns landskab.

Alsidighed og tilladte anvendelser: På grund af ejendommens udformning og gældende regler er der mange anvendelsesmuligheder: Eksklusiv privatbolig eller hesteejendom: Fladt terræn, ideelt til græsarealer, dressurbaner, hestebokse og ridefaciliteter. Projekt inden for landturisme eller hotel- og restaurationsbranchen: Enestående omgivelser til boutiquehotel, retreats eller wellnessaktiviteter. Aktiviteter af offentlig eller social interesse eller med tilknytning til landbrugsdrift.

Infrastruktur og forsyning: Aktiv elforsyning. Egen vandforsyning fra brønd og mulighed for tilslutning til vandnettet.