Byggegrund til salg i Palmera, Valencia

109XSL-NDO99 Byggegrund med en fordelagtig geoteknisk undersøgelse og potentiale til 2 boliger eller en fritliggende villa i Palmera.

Muligheden for at bygge drømmehuset efter egne ønsker eller udvikle et boligprojekt med høj rentabilitet i rolige, veletablerede omgivelser er grundens store attraktion. En plan, rektangulær bygrund på 166 m² ifølge matriklen, beliggende på Calle 9 d’Octubre. Al nødvendig plandokumentation er ajourført, og der er allerede udført en geoteknisk undersøgelse med et positivt resultat. Grunden er derfor ideel for både projektudviklere og investorer samt privatpersoner, der ønsker at tegne deres eget hjem.

Grunden giver teknisk og byggemæssig fleksibilitet med mulighed for at opføre op til tre etager – stueetage plus to etager – i overensstemmelse med de lokale regler. Blandt mulighederne er et teknisk forslag om at opføre to rækkehuse under ejerlejlighedsordningen (ca. 137 m² samlet bebygget areal fordelt på stueetage og 1. sal, med fælles adgang og tilslutninger, private haver og parkeringspladser) eller i stedet bygge en rummelig, fritliggende villa med privat gårdhave eller have.

Ejendommen er helt fri for fællesudgifter og har en årlig ejendomsskat (IBI) på kun 59,29 €. Da den geotekniske rapport allerede er udarbejdet, kan tidsforbruget til udarbejdelse af det arkitektoniske projekt og behandling af byggetilladelsen reduceres betydeligt.

Beliggenheden i Palmera udmærker sig ved rolige boligomgivelser med villaer og fritliggende boliger omkring grunden. Inden for få minutters gang findes der en skole, et sundhedscenter, supermarkeder, legepladser, restauranter og vigtige servicefaciliteter, og byen Gandía ligger kun 7 km væk.