Villa til salg i Almuñécar, Granada

Velkommen til El Poblado del Amanecer

I den smukke Río Seco-dal i Almuñécar finder man denne særlige ejendom med et enestående potentiale. Omgivet af bjerge, vidstrakt natur og en imponerende udsigt over dalen og Middelhavet tilbyder denne beliggenhed en unik kombination af ro, plads og muligheder.

Fra centrum af Almuñécar når man ejendommen på cirka 20 minutter. Størstedelen af adgangsvejen er fuldt asfalteret. Kun de sidste fire minutter foregår via en grusvej.

Hele ejendommen dækker over hele 85.133 m² grundareal med et samlet bebygget areal på 948 m². På grunden findes to fuldstændig renoverede og indflytningsklare cortijo's, ti separate huse, der kræver yderligere renovering og færdiggørelse, en karakteristisk firlænget gård og en imponerende stor swimmingpool.

Ved ankomst til ejendommen finder man to smukt renoverede cortijo's, som er blevet gennemgribende istandsat i år. Begge boliger er klar til øjeblikkelig indflytning og sælges møbleret.

Den første cortijo har tre soveværelser, et badeværelse, en rummelig stue og et fuldt udstyret køkken. Den anden bolig tilbyder lidt mere plads med fire soveværelser, to badeværelser, en rummelig stue og ligeledes et fuldt udstyret køkken.

Begge boliger er pænt færdiggjorte og har en rummelig terrasse på forsiden, hvor man kan nyde freden og den omgivende natur. Der er desuden rigelig parkering til mindst fire biler.

Aircondition er i øjeblikket ikke installeret, men kan opsættes efter ønske. Takket være de allerede udførte renoveringer kan disse to boliger tages i brug med det samme, for eksempel som privatbolig eller som de første udlejningsenheder i et større turistprojekt.

Højere oppe på grunden ligger ti uafhængige huse, hver udstyret med et soveværelse, et badeværelse og plads til et køkken.

De eksisterende konstruktioner er i god stand. Den videre renovering og færdiggørelse mangler stadig at blive udført. De eksisterende vand- og el-tilslutninger bør også kontrolleres, før husene igen kan tages i brug.

Disse ti separate boligenheder tilbyder særdeles interessante muligheder for dem, der ønsker at udvikle ejendommen yderligere som en turistdestination med individuelle ferieboliger, der giver gæsterne tilstrækkelig privatliv og selvstændighed.

En af de mest specielle bygninger på ejendommen er den karakteristiske firlængede cortijo. Bygningens struktur er i meget god stand, men den videre indretning og færdiggørelse mangler stadig.

Mulighederne er yderst alsidige. Bygningen kan omdannes til en stor fællesbolig, en restaurant, et receptionsområde eller et centralt mødested for gæster. Den endelige anvendelse kan fuldstændig tilpasses den fremtidige ejers planer og ønsker.

Et absolut aktiv er den smukke indre patio, et behageligt sted at samles og nyde udelivet. Via en trappe når man desuden en højereliggende terrasse med en virkelig imponerende udsigt over Río Seco-dalen og Middelhavet. En panoramisk udsigt, der giver denne lokation endnu mere karakter.

På en lavere platform findes en særdeles rummelig swimmingpool på hele 15 x 6,75 meter. Poolens placering sikrer en smuk udsigt over de omkringliggende bjerge og dalen.

Omkring poolen er der rigelig plads til at skabe en behagelig afslapningszone for beboere og fremtidige gæster. Poolen udgør uden tvivl et vigtigt aktiv for dem, der ønsker at udbygge ejendommen som turistdestination.

Ejendommen har egen vandboring og to store vandreservoirer med en kapacitet på henholdsvis 350 m³ og 200 m³. Dette sikrer en betydelig vandlagringskapacitet.

Derudover er ejendommen udstyret med el-faciliteter og en septiktank. Den eksisterende infrastruktur udgør et godt grundlag for den videre brug og udvikling af hele arealet.

Midt i naturen, omgivet af frugt- og oliventræer:

Hele ejendommen er omgivet af et smukt naturlandskab. Man finder blandt andet oliventræer, appelsintræer, granatæbletræer, kirsebærtræer, æbletræer, guavatræer, nísperos og figentræer. Derudover har grunden sin egen fyrreskov og forskellige naturområder.

Det vidstrakte areal tilbyder særdeles meget privatliv og plads. Her kan man nyde udelivet i fulde drag, langt væk fra larmen, men stadig i relativ kort afstand fra kysten og alle daglige fornødenheder.

El Poblado del Amanecer er en ejendom, der egner sig fremragende til forskellige projekter. De to renoverede cortijo's kan bebos eller udlejes med det samme, mens de ti separate huse og den firlængede gård kan udvikles trinvist.

For investorer og iværksættere giver dette interessante perspektiver for at opbygge et turistkompleks med forskellige indkvarteringsmuligheder, eventuelt suppleret med en restaurant eller et fælles mødelokale.

Også for en stor familie, der ønsker at bo sammen, men stadig ønsker tilstrækkeligt privatliv og selvstændighed, er dette en særdeles interessant lokation. Kombinationen af separate boliger, fællesrum og et enormt privat udeareal muliggør talrige boligkoncepter.

Ejendommen har tidligere været drevet som hotel, B&B og udlejningssted. Der er således en forhistorie som turistdestination og et eksisterende grundlag, som en ny ejer kan bygge videre på.

Det, der gør denne ejendom speciel, er kombinationen af det enorme grundareal, de eksisterende bygninger, to umiddelbart beboelige huse, ti yderligere huse, en stor firlænget gård og en imponerende swimmingpool.

Beliggenheden i Río Seco-dalen sikrer usædvanligt smukke naturlige omgivelser med fantastisk udsigt over bjergene, dalen og havet. Samtidig ligger strande, restauranter, butikker og andre faciliteter i Almuñécar cirka 20 minutters kørsel derfra.

El Poblado del Amanecer er en ejendom med karakter, plads og utroligt meget potentiale. Uanset om du drømmer om et turistprojekt, en interessant ejendomsinvestering eller et unikt familieejendom: her får du pladsen til at gøre dine planer til virkelighed.

En helt særlig ejendom på en helt særlig beliggenhed, med muligheder man ikke møder hver dag på Costa Tropical.