Finca/Landehus til salg i La Cala Golf - Lagar Martell, Mijas, Málaga

Smuk bolig & succesfuld virksomhed til salg i Mijas, Costa del Sol. 3-4 værelses finca + 1 værelses statisk hus + 550 m2 lagerhaller + 23 kenneler + 15 kattepensioner & opbevaringsplads til 50+ køretøjer, på en stor grund på 5839 m2. € 421.018 maks samlet potentiale om året € 150.000+ realistisk potentiale om året. Baseret på et ægtepar, der arbejder en halv dag mandag-fredag & en halv dag lørdag. Hvis du overvejer at flytte til Spanien og ønsker en virksomhed, der kan subsidiere en dejlig livsstil, så bør dette være din første fremvisning. Etableret succesfuld virksomhed og smuk bolig til salg på grund af helbredsproblemer.

Grund (grund 5839 m2)
Denne sjældne bolig- & virksomhedsgrund har separate høje indgangsporte til virksomheden og boligen. En imponerende indkørsel med parkering til op til 15 biler ved boligen foran grunden og en grusvej til virksomheden bag på grunden. Landboligen har masser af have omkring sig (ca. 1500 m2) med store terrasser, åbne områder, separat 1 værelses statisk hus og et grill-/underholdningsområde med overdækket barområde. Der er også en anden indgangsport, der giver direkte adgang til den bagerste virksomhedsdel af grunden fra boligen.

Den resterende del af denne enorme grund bruges til virksomhed (ca. 4339 m2), med et stort område dedikeret til køretøjsopbevaring mellem boligen og resten af virksomheden (hvilket giver ro & fred ved hovedboligen). Bag på den store grund finder du et langt 550 m2 lager opdelt i 6 opbevaringsfaciliteter, 23 kenneler, 2 hundegårde & en 15 kattepension.

3-4 værelses landbolig (finca)
Du træder ind i denne moderne luksusfinca via en entre, der hurtigt åbner sig til et godt stort entréområde, som er åbent til en rummelig stue/spisestue. Det rummelige og lyse stue/spisestue har et højt halv hvælvet loft, mange vinduer og store 3-dobbelte glasdøre, der åbner ud til den meget store terrasse, som har både overdækkede og åbne solrige områder med udsigt over grunden.

Dette åbne opholdsområde har også en stor pejs med brændeovn og trappe til en mezzanin. Stort højglans moderne indbygget køkken med køkkenø og mørke granitbordplader. Køkkenet har masser af væg- og basisenheder, vask, ovn, anden ovn/mikrobølgeovn med tallerkenvarmer nedenunder, stor kogeplade med loftmonteret emhætte over, integreret fryser, opvaskemaskine, skjult vaskemaskine/tørretumbler og et stort amerikansk køleskab/fryser.

Køkkenet har også indbyggede spotlights i loftet, en stor åbning til stuen/spisestuen for en moderne social livsstil, DG vindue mod fronten og glasdør til bageste grill- & underholdningsområde. Master soveværelse med DG vindue og terrassedøre til sideterrasse, indbygget garderobe og moderne en-suite luksusbrusebad. Soveværelse 2 har DG vindue og terrassedøre til sideterrasse, indbygget garderobe og stige til en mezzanin gæsteseng 4. Soveværelse 3 har DG vindue og terrassedøre til bageste terrasse med indbygget garderobe.

Andet badeværelse med 2 (jack & jill stil) indgange, dobbelt vask, badekar med bruser over, toilet og elektrisk åbningstagvindue i loftet. Mezzaninen fra stuen har lavt skråloft (i øjeblikket med hjemmekontorområde) og adgang til både (lavt loft) gæsteseng 4 område (åbent til soveværelse 2) og separat (lavt loft) gæstesoveværelse 5. Ejendommen har også aircondition. Køkken, entre, stue, spisestue, hovedsoveværelse & en-suite har alle gulvvarme.

Statisk hus
Det rummelige statiske hus har sin egen indhegnede have, træterrasse, der fører ind i det lyse åbne opholdsområde, med vinduer på 3 sider og plads til sofa, spisebord og tekøkken. Dør til separat dobbeltsoveværelse med vindue og plads til garderobe, brusebad med håndvask og separat toilet med vindue. Et fantastisk sted for familie eller gæster at have deres eget rum.

Virksomhed
Ejet og drevet af et ægtepar de sidste 15 år, og nuværende åbningstider er 10:00 - 14:00 mandag til fredag 10:00 til 13:00 lørdage. Disse tider kan ændres efter behov. Oplysninger nedenfor fra sælger vedrørende forretningsmulighederne.

Lagerhal
Langt 550 m2 lager opdelt i 6 opbevaringsfaciliteter, behold en som kontor/eget lager og lej de resterende 5 enheder (maks samlet potentiale €2.500 pr. måned). Der er to 40m3 containere, der lejes for 250€ om måneden og tre 20m3 containere, der lejes for 150€ om måneden. (Maks samlet potentiale €950 pr. måned)

Etablerede kenneler (23 i alt)
16 store kenneler med gulvvarme og stor udendørs gård. Hver af de 16 store kenneler kan rumme op til 4 hunde fra samme familie. Pris er €12 pr. dag pr. hund. (Maks samlet potentiale €22.272 pr. måned) + 7 normale kenneler. Hver af de 7 normale kenneler kan rumme op til 2 små til mellemstore hunde fra samme familie. Pris er €12 pr. dag pr. hund. (Maks samlet potentiale €4.872 pr. måned)

Etableret kattepension (16 kattepensioner i alt)
Hver af de 16 kattepensioner kan rumme op til 2 katte fra samme familie. Pris er €8 pr. dag pr. kat. (Maks samlet potentiale €7.424 pr. måned)

Køretøjsopbevaring
Stort område dedikeret til opbevaring af 50+ køretøjer, i øjeblikket opbevares masser af autocampere, campingvogne, campingvogne, biler, trailere, både & vandscootere osv. Gennemsnitligt potentiel indkomst €50 til €150 om måneden pr. køretøj afhængigt af type og størrelse. (Maks samlet potentiale €5.000 pr. måned)

Maks samlet potentiale om året €421.018. Realistisk potentiale om året €150.000+ baseret på et ægtepar, der arbejder en halv dag mandag-fredag & en halv dag lørdag. Hvis du overvejer at flytte til Spanien og ønsker en virksomhed, der kan subsidiere en dejlig livsstil, så bør dette være din første fremvisning. Etableret succesfuld virksomhed og smuk bolig til salg på grund af helbredsproblemer.