Lejlighed til salg i Aldaia, Valencia

✦ Hjørnelejlighed med altan og højt til loftet – i hjertet af Aldaia ✦

Nogle boliger køber man, som de er. Andre køber man for at sætte sit eget præg på. Denne hører til den sidste kategori: en bolig med sjæl, højt til loftet og lysindfald fra to facader, på en af Aldaias bedste adresser, lige ved rådhuset.

━━━━━━━━━━━━━━━

✦ Kort fortalt

▸ Udvendig hjørnelejlighed med facade mod to sider
▸ 77,47 m² nyttigt areal, opmålt af arkitekt · 83 m² bebygget areal
▸ 3 rigtige soveværelser og 1 komplet badeværelse
▸ Stue-spisestue på 14,7 m² med altan ud mod avenuen
▸ 3,02 m til loftet med originale stuklister
▸ Separat køkken med bryggers og viktualierum
▸ Indbyggede skabe og aircondition i stuen
▸ Første sal: Fællesudgifter på kun 10 €/måned
▸ Skal renoveres efter egen smag

━━━━━━━━━━━━━━━

✦ Opholdsområdet · Lys og rummelighed
En entré på næsten 7 m² fører ind til stue-spisestuen, som åbner sig mod avenuen gennem altanen. Takket være hjørnebeliggenheden får boligen naturligt lys fra to verdenshjørner og gennemtræk. Og med over 3 meter til loftet har rummene en luftighed, man ikke længere bygger med.

✦ Soveområdet · Plads til alle
Tre rigtige soveværelser: det største på 13,4 m², et andet på 10,8 m² med udsigt til gården, fredeligt og roligt, ideelt som børneværelse eller kontor, samt et tredje på 8,1 m². Boligen har desuden et badeværelse med bruser og et separat køkken med bryggers og viktualierum.

✦ Et blankt lærred
Boligen trænger til renovering, og det er netop dens mulighed: Vælg planløsning, materialer og finish i stedet for at betale for en andens renovering. Vi viser dig virtuelle visualiseringer af, hvordan boligen kan komme til at se ud, og hjælper med teknisk rådgivning og budget.

━━━━━━━━━━━━━━━

✦ Beliggenheden
Midt i Aldaias centrum, 10 minutter fra Valencia, lige ved rådhuset og med alt lige uden for døren: sundhedscenter, skoler, butikker, bus og tog. Tæt på butikscentret Bonaire og lufthavnen med direkte adgang til de vigtigste veje.

✦ Et smart køb
På grund af prisen kan du være berettiget til nedsat ITP-ejendomsoverdragelsesafgift i Comunitat Valenciana: 6 % for personer under 35 år eller 3 % for storfamilier, hvis betingelserne er opfyldt. En besparelse på op til 10.140 € i skat. Ideel som førstegangsbolig, til familier eller som investering.

✦ Køb med fuld gennemsigtighed
Vi giver dig en komplet teknisk dossier: tegninger af boligens nuværende tilstand underskrevet af en arkitekt, matrikeloplysninger, energicertifikat og en specificeret oversigt over alle købsomkostninger. Vi undersøger også dine finansieringsmuligheder uden forpligtelser.

━━━━━━━━━━━━━━━

✦ Oplev den med egne øjne ✦

Det høje til loftet og lyset i denne bolig skal opleves personligt. Bestil en fremvisning via denne annonce, så viser vi dig rundt personligt og helt uforpligtende.

Lejligheder med tre soveværelser i centrum af Aldaia til denne pris bliver ikke længe på markedet. Måske er denne din.