Villa til salg i Ayamonte, Huelva

Reference: 1074677

# Eksklusiv nybygget villa i Costa Esuri, grund på 748 m², privat pool, sydvendt beliggenhed og udsigt til den internationale bro

Oplev glæden ved at bo under Andalusiens sol, få minutter fra det portugisiske Algarve, i en bolig, hvor moderne design, privatliv og livskvalitet går op i en højere enhed i naturskønne omgivelser.

I det rolige boligområde Costa Esuri i Ayamonte præsenterer vi denne fantastiske, fritliggende nybyggede villa, som er helt færdig og har ibrugtagningstilladelse – klar til at danne rammen om en ny tilværelse uden ventetid eller usikkerhed.

En særdeles attraktiv ejendom for dig, der søger en helårsbolig, et feriehus eller et sted, hvor du kan nyde et fredeligt otium omgivet af natur og med mulighed for at opleve det bedste af Spanien og Portugal.

### Moderne, lys bolig i ét plan

Boligen ligger på en generøs privat grund på 748 m² og har et bebygget areal på 110 m², som er fordelt på ét plan. Her får du en perfekt kombination af komfort, funktionalitet og moderne design.

Den attraktive sydvendte beliggenhed giver masser af naturligt lys og skaber varme, behagelige og lyse rum året rundt.

Boligens hjerte er den rummelige stue med åbent køkken – et moderne og indbydende rum, der er skabt til hyggelige stunder med familie og venner og har en naturlig forbindelse til udearealerne.

Soveafdelingen rummer tre soveværelser, der er indrettet med fokus på ro og komfort, samt et walk-in-closet med ekstra opbevaringsplads. To komplette badeværelser med moderne finish fuldender boligens indretning.

Fraværet af indendørs trapper gør boligen særligt bekvem og praktisk i alle livets faser.

### 748 m² grund til at nyde udelivet

En af ejendommens store attraktioner er den rummelige private grund, hvor du kan nyde roen, privatlivet og det fantastiske klima i det sydlige Spanien.

Forestil dig at begynde dagen med morgenmad på din sydvendte terrasse, tage en forfriskende dukkert i din private pool på solrige dage eller nyde hyggelige aftener under åben himmel med den imponerende udsigt til den internationale bro mellem Spanien og Portugal.

Haven og udearealerne er ideelle til afslapning, familiesammenkomster eller bare til at koble af fra hverdagens tempo.

Og mulighederne stopper ikke her: Boligen udnytter ikke grundens tilladte bebyggelsesgrad fuldt ud, så der er mulighed for at udvide det bebyggede areal eller etablere nye rum, altid i overensstemmelse med lokalplanen og de nødvendige tilladelser.

En særligt interessant mulighed for dig, der gerne vil sætte dit personlige præg på boligen senere, skabe nye fritidsområder eller tilpasse ejendommen til dine behov.

### Energieffektivitet, teknologi og komfort

Denne nybyggede bolig har moderne installationer, der bidrager til trivsel, sikkerhed og energibesparelser.

Blandt boligens faciliteter er:

- Energimærke B, som afspejler boligens gode energieffektivitet.
- Aerotermisk varmesystem.
- Køling og opvarmning i alle rum.
- Privat pool og have.
- Sydvendt beliggenhed og masser af naturligt lys.
- Sikkerhedsdør.
- Alarmsystem.
- Videoovervågning med et lukket kamerasystem.
- Videoporttelefon.
- Fiberoptisk internetforbindelse.
- Moderne kvalitetsfinish.
- Helt færdig og møbleret bolig med ibrugtagningstilladelse.
- Mulighed for fremtidig udvidelse i overensstemmelse med lokalplanen.

En ejendom, der er skabt til at give maksimal komfort året rundt, både sommer og vinter.

### Costa Esuri: ro, golf, strande og to lande lige ved hånden

Costa Esuri er et boligområde i Ayamonte ved floden Guadiana og få minutter fra grænsen til Portugal.

Området forener natur, ro og nærhed til alle faciliteter og byder på en særligt attraktiv livsstil for dig, der gerne vil væk fra storbyerne uden at give afkald på bekvemmeligheder.

Fra dit nye hjem kan du nyde de vidtstrakte, gyldne sandstrande på Isla Canela, gå på opdagelse i Algarves charmerende landsbyer, spille golf eller slentre gennem Ayamontes gader med restauranter, caféer, butikker og andalusisk stemning.

Omtrentlige køretider:

- 3 minutter: supermarked, apotek og golfbane.
- 7 minutter: Ayamontes centrum med restauranter, butikker og alle faciliteter.
- 18 minutter: strandene på Isla Canela, midt på Costa de la Luz.
- 60 minutter: Faro Internationale Lufthavn i Portugal.
- 90 minutter: Sevilla Internationale Lufthavn.

En beliggenhed, hvor du kan nyde Andalusiens autentiske charme og det portugisiske Algarves særlige stemning, med gode forbindelser for dig, der ofte rejser mellem Spanien og andre europæiske lande.

### Dit nye liv under solen begynder her

Denne ejendom er mere end bare en bolig – den giver dig mulighed for at nyde en privilegeret livsstil med morgenmad i solen, eftermiddage ved poolen, ro, natur, golf, strande og friheden til at opleve to lande fra dit eget hjem.

Færdigbygget ny bolig, privat grund på 748 m², pool, sydvendt beliggenhed, energimærke B, mulighed for udvidelse og en enestående beliggenhed tæt på det portugisiske Algarve.

En kombination, der gør ejendommen til et fremragende valg både som helårsbolig og til lange ophold i det sydlige Spanien.

Kan du forestille dig at nyde alt dette i dit eget hjem?