Villa til salg i Costa de la Calma, Calvià, Mallorca

Denne villa ligger i et roligt boligområde i Costa de la Calma på øens sydvestlige del og byder på en praktisk planløsning fordelt på to velindrettede etager. Når man træder ind på hovedetagen, kommer man ind i en åben stue- og spisestue, der er indrettet til hverdagsbrug, med direkte adgang gennem skydedøre til den primære terrasse, hvor man kan nyde solen. Det åbne køkken er udstyret med hårde hvidevarer og går naturligt i ét med opholdsrummet, så man nemt kan lave mad eller have gæster uden at gå glip af noget. I stueetagen findes også et komfortabelt soveværelse med eget badeværelse, et separat kontor, der er ideelt som hjemmearbejdsplads, samt et separat opbevaringsrum i haven, som i øjeblikket bruges som soveværelse. På øverste etage ligger yderligere to soveværelser, der deler badeværelse, og som har direkte adgang til en øvre terrasse med udsigt over poolen og haverne.

Interiøret er indrettet til helårsbeboelse med åben pejs i stuen, aircondition med køle- og varmefunktion samt centralvarme. Vinduerne har termoruder og en kombination af aluminiums- og trærammer, skodder i PVC og træ samt indbyggede skabe, der maksimerer opbevaringspladsen i soveværelserne. Moderne faciliteter omfatter fiberinternet, solpaneler og et alarmsystem med videoovervågning.

Udendørs er den 651 kvadratmeter store grund indrettet, så man kan nyde middelhavsklimaet med et minimum af vedligeholdelse. Her er en privat swimmingpool, en stor solterrasse, et afslapningsområde og en anlagt have med automatisk vanding og udendørsbelysning. Fra terrassen og haven strækker udsigten sig over poolen til de omkringliggende bakker og bjerge. Parkeringsforholdene er gode med en garage med værksted, en overdækket carport til én bil og yderligere to udendørs parkeringspladser på grunden.

Lev som de lokale

Costa de la Calma byder på rolige kystnære omgivelser med nem adgang til hverdagens faciliteter. For familier har den sydvestlige region anerkendte internationale skoler inden for behagelig køreafstand, mens golfentusiaster finder nærliggende baner som Golf de Andratx i Camp de Mar blot få minutter væk. Cykelruter og kystnære vandrestier ligger lige i nærheden. For dem, der holder af havet, ligger de eksklusive lystbådehavne Port Adriano og Puerto Portals en kort køretur væk, hvor man kan nyde restauranter eller sejlture. Lokale bugter som Caló d’en Pellicer byder på gode bademuligheder tæt på hjemmet, og de nærliggende byer har ugentlige markeder, supermarkeder og lokale butikker. Transportforbindelserne er enkle: Palmas centrum ligger omkring 20 minutters kørsel væk, og lufthavnen kan nås på cirka 30 minutter via motorvej Ma-1.

Nøgletal

Indendørs areal: 148 m²

Grundareal: 651 m²

Terrasseareal: Åbne terrasseområder og øvre terrasse (ca. 40 m² i alt)

Soveværelser: 3

Badeværelser: 2

Orientering: Syd / sydvest

Byggeår/renovering: Etableret boligejendom med moderne opdateringer

Afstand til Palmas centrum: 20 km (ca. 20 minutters kørsel)

Afstand til lufthavnen: 30 km (ca. 30 minutters kørsel)

Afstand til nærmeste strand: 1,5 km (ca. 5 minutters kørsel)

Spørgsmål og svar

S1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom?

Svar: Villaen byder på en praktisk planløsning fordelt på to etager med en hovedsoveværelsessuite i stueetagen, privat swimmingpool med afslapningsområde, garage med værksted og moderne bekvemmeligheder, herunder centralvarme med gasolie, solpaneler og fiberinternet i et roligt kystnært kvarter.

S2: Hvor lang tid tager det at komme fra ejendommen til de vigtigste steder?

Svar: Palmas lufthavn ligger cirka 30 minutters kørsel væk. Palmas centrum nås på omkring 20 minutter. Den nærmeste strand eller bugt ligger cirka 5 minutters kørsel væk. Internationale skoler og golfbaner ligger inden for 10 til 15 minutters kørsel. Der er offentlig transport til Palma med lokale buslinjer fra det nærliggende Santa Ponsa.

S3: Hvilke barer og restauranter ligger i nærheden?

Svar: Der er kun en kort køretur eller gåtur til lokale spisesteder, herunder restauranter ved havet i Santa Ponsa og eksklusive steder omkring Port Adriano, såsom Sansibar Wine og Coast by East.

S5: Hvad er de vigtigste fordele ved området?

Svar: Costa de la Calma byder på rolige og private boligomgivelser kombineret med umiddelbar nærhed til de bedste strande på sydvestkysten, golfbaner, lystbådehavne og nemme motorvejsforbindelser til Palma.

Ejendomsmæglerens salær er inkluderet i prisen.