Byhus til salg i Alayor / Alaior, Menorca

Charmerende hus med erhvervslokale, der giver indtægter, en privat gårdhave på ca. 80 m² og mulighed for udvidelse, til salg i centrum af Alaior.

Midt i Alaiors historiske bykerne og med udsigt til den smukke kirke byder denne ejendom på en unik og interessant kombination af bolig og forretning med månedlige indtægter. Ejendommen er fordelt på stueetagen og to etager, har bevaret originale detaljer og er blevet gennemgribende renoveret for at modernisere den og forbedre det naturlige lysindfald.

I stueetagen ligger et aktivt erhvervslokale med en langtidslejekontrakt. Inventaret indgår i ejendommen, som er indrettet til café, konditori eller bar. Lokalet har et handicapvenligt toilet, et lager, et personaletoilet og en terrasse på Alaiors største og mest livlige plads. Der er mulighed for at etablere en udgang fra lokalet til gårdhaven. Lokalet kan også anvendes til andre formål efter eget ønske, f.eks. som selvstændig garage, lejlighed med egen indgang eller udvidelse af boligen, afhængigt af gældende lokalplanbestemmelser.

På første sal ligger boligen med to værelser, hvoraf det ene er et soveværelse med dobbeltseng og indbygget garderobeskab, et komplet badeværelse, en stue samt et stort køkken-alrum med direkte adgang til gårdhaven.

På anden sal er der et toilet og et lager. Arealet giver mulighed for at indrette en stor opholdsstue eller opdele pladsen i op til tre værelser. Øverst ligger en anvendelig terrasse på 25 m² med udsigt over den historiske bykerne og Alaiors kirke. Adgangen til terrassen og dens færdiggørelse mangler endnu at blive etableret.

En af ejendommens største attraktioner er den private gårdhave på ca. 80 m², et stort udendørsareal, hvor man kan nyde måltider under åben himmel, anlægge en have eller indrette et afslapningsområde. Der er forberedt kabelføring til en lille swimmingpool, og det er muligt at forhøje skelvæggene for at få mere privatliv og opsætte en pergola.

Ejendommen har desuden byggeret til at opføre en ekstra etage bagtil. Det giver mulighed for en fremtidig udvidelse med flere værelser til eget brug eller udlejning, altid i overensstemmelse med de gældende lokalplanbestemmelser.

En ejendom med mange muligheder i en central beliggenhed – ideel for dem, der søger en bolig med udendørsarealer og samtidig ønsker indtægter, mens de bor i og nyder huset.