Lejlighed til salg i Foners, Palma de Mallorca, Mallorca

Reference: 1072410

Investeringsmulighed i Foners-området tæt på kongrespaladset og havet

Bygningens første sal (100 m²) sælges med en gældende lejekontrakt, hvilket gør den til en fremragende investeringsmulighed.

Lejlighed på 100 m², der skal renoveres, med potentiale for værdistigning og overdragelse af nøgler

Denne lejlighed på 100 m² ligger i det eftertragtede Foners-område i Palma, kun få minutters gang fra stranden, strandpromenaden og kongrespaladset. Den sælges med et enormt potentiale for ombygning.

En strategisk ejendom, der er ideel både for investorer med fokus på langsigtet værdiforøgelse og for privatpersoner, der ønsker et hjem, der er indrettet efter egne ønsker, tæt på havet og med gode forbindelser. Da ejendommen kræver omfattende byggearbejde, herunder renovering og istandsættelse af taget, er den ikke beboet i øjeblikket. Den forventede sagsbehandlingstid for den kommunale byggetilladelse (anslået til mellem 9 og 12 måneder) giver mulighed for at aftale en førtidig opsigelse af lejekontrakten med lejerne, så ejendommen kan overtages tom og ledig, når arbejdet går i gang.

Hvorfor er dette en fremragende mulighed?

Strategisk beliggenhed ved kysten: Et stenkast fra Ca'n Pere Antoni-stranden, kongrespaladset og Palmas centrum, i et af områderne med det største potentiale for boliger og premiumudlejning.
Mulighed for tidligere overtagelse: Behovet for omfattende byggearbejde og det forhold, at ejendommen ikke er beboet i øjeblikket, gør det lettere at forhandle om en tidligere overtagelse inden 2029.
Tid til at ansøge om tilladelser: Behandlingstiden for tilladelsen til omfattende byggearbejde giver mulighed for at udarbejde arkitekt- og indretningsprojektet i ro og mag.

Værdistigning efter renoveringen: De strukturelle arbejder og den komplette indvendige renovering (køkken, badeværelser, installationer og finish) vil gøre boligen til et eftertragtet produkt i et kystområde, hvor værdierne konstant stiger.

Nuværende planløsning (100 m²)

3 rummelige soveværelser.

1 komplet badeværelse, der skal renoveres.

Separat køkken.

Bageste galleri/vaskerum med fremragende gennemtræk.

Præsentabel ejendom med få naboer og nem adgang (1. sal).