Villa til salg i Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Fritliggende villa med 250 m² bebygget areal, opført i 1991 på en indhegnet grund på 1.540 m² i boligområdet Las Rotas i Dénia. To etager, to soveværelser og to badeværelser samt privat swimmingpool, tennisbane og lukket garage i gadeplan. Fra øverste etage er der udsigt over byen, slottet, havet og Montgó.

Grunden på 1.540 m² er indhegnet hele vejen rundt og opdelt i tre områder, der ikke forstyrrer hinanden. Foran er der adgang fra gaden, parkering til flere biler og den lukkede garage. I midten ligger haven og huset. Bagved er der et område med fyrretræer, som giver skygge og afskærmer haven mod omgivelserne.

Swimmingpoolen ligger i den mest afsides del af grunden, langt fra gaden og nysgerrige blikke. Rundt om den er der en terrasse på 70 m², hvoraf 32 m² er overdækket og ligger ved siden af stueetagen; her er der plads til liggestole og et langt bord. På den ene side ligger tennisbanen.

Huset, etage for etage

Stueetagen er på 101 m² og har 32 m² overdækket terrasse. Den har indtil nu ikke været brugt til beboelse, men har fungeret som lager og vaskerum. Derfor er det den del af huset, der rummer flest muligheder, med plads til en ekstra boligenhed, et arbejdsværelse eller en udvidelse af opholdsområdet uden at ændre på øverste etage.

Øverste etage er på 116 m² og udgør den nuværende bolig. Stuen er på 68 m² og er indrettet i to niveauer med pejsen som midtpunkt. Køkkenet er separat, og de to soveværelser og to badeværelser ligger omkring det. Etagen har udgang til to altaner.

Opvarmningen fungerer via splitenheder, suppleret af aircondition med køle- og varmefunktion samt pejsen. Der er garderobeskabe, vaskerum og opbevaringsrum, udendørs bruser ved swimmingpoolen, termoruder og sikkerhedsdør.

Udsigten

Fra øverste etage er der udsigt over byen Dénia med dens slot og Montgó bagved. På den anden side ligger havet med lystbådehavnene, Dénia havn og bugten, der strækker sig helt til Valencia-bugten.

Med eller uden renoveringsprojekt

Huset kan købes, som det står, eller med et renoveringsprojekt. Uden projekt bestemmer du selv tidsplanen: Du flytter ind på øverste etage og tager fat på stueetagen, når du ønsker det. Med et projekt bliver det hele løst på én gang for hele huset.