Villa til salg i Dénia, Alicante

En villa på Montgó i Dénia med gæstehus og swimmingpool. I San Nicolás på Montgó i Dénia rummer denne villa to boliger i samme have: hovedhuset og et allerede moderniseret gæstehus med egen indgang, adskilt fra hovedhuset. Mellem dem ligger en færdig privat swimmingpool, flere terrasser og en middelhavshave med frodig bevoksning, der skærmer for udsynet udefra. Samlet er der 256 m² bebygget areal ifølge matriklen, inklusive de tilhørende bygninger, på en grund på 955 m². De to huse har tilsammen tre soveværelser og tre badeværelser.
Beliggenhed: San Nicolás på Montgó i Dénia. Villaen ligger i San Nicolás, kvarteret på Montgós skråning i Dénia, Alicante-provinsen. Efter ejerens ønske offentliggør vi ikke den præcise adresse; beliggenheden oplyses ved fremvisning. Dénia er en kystby med havn, butikker, der holder åbent året rundt, og et aktivt byliv, der også fortsætter uden for højsæsonen.
Hovedhuset: to etager, to soveværelser med eget badeværelse og et rum med havudsigt. Hovedhuset blev opført i 1984 og fordeler sig på to etager. I stueetagen er der to opholdsrum. Det første er en stue med pejs; det andet er en stor stue-spisestue med plads til et langt spisebord. Køkkenet er i dag separat og stadig lukket af. Soveafdelingen er godt adskilt fra resten: to soveværelser, hver med eget badeværelse. Det ene har direkte udgang til en privat havegård, der ikke kan ses fra andre steder i huset.
På øverste etage er der endnu et rum, der kan bruges som kontor eller ekstra soveværelse, med havudsigt og direkte adgang til en anden solterrasse.
Gæstehuset: moderniseret og indflytningsklart. Gæstehuset ligger adskilt fra hovedhuset og har egen indgang. Det er fuldt moderniseret og består af et soveværelse, et badeværelse, en moderne stue-spisestue og et lille køkken. Det udgør det tredje soveværelse og det tredje badeværelse i ejendommen. Det fungerer uafhængigt af resten af ejendommen og egner sig derfor både til familie, gæster, der foretrækker deres egne rutiner, eller separat udlejning, hvis køberen ønsker det.
Have, terrasser og swimmingpool. Grunden på 955 m² er anlagt som middelhavshave og har haft mange år til at vokse til: bevoksningen dækker grundens grænser og giver den privathed, som en ejendom med to huse kræver. Der er flere terrasser, en overdækket pergola og forskellige siddepladser, så man kan vælge mellem sol og skygge i løbet af dagen. Den private swimmingpool er færdig og kræver ikke yderligere arbejde: den kan tages i brug med det samme, ligesom gæstehuset. Hovedhuset har egen indgang, og på grunden er der god parkeringsplads til flere køretøjer.
To købsmuligheder: 970.000 € med moderniseringen udført eller 730.000 € i nuværende stand. Ejeren planlægger at modernisere hovedhuset med et beregnet budget på omkring 240.000 €. Projektet omfatter udskiftning af alle vinduer med nye, hvoraf nogle bliver betydeligt større; en mere åben planløsning; fjernelse af væggen, der i dag lukker køkkenet af, så det integreres i stuen med et nyt, moderne køkken; udskiftning af alle gulvfliser; renovering af de udvendige facader og modernisering af interiøret. Bygningens form og udvendige mål ændres ikke, og gæstehuset og swimmingpoolen er ikke omfattet af arbejdet.
Prisen er 970.000 € med moderniseringen færdig. Hvis man foretrækker selv at bestemme, er der en anden mulighed: 730.000 € i nuværende stand, altså 240.000 € mindre, og renovering efter eget ønske. Efter de kraftige regnskyl i de seneste uger er der ikke trængt vand ind i boligen.