Erhverv til salg i L'Ampolla, Tarragona

Reference: 161027

Eksklusiv bygning i 3 etager på første række ud til havet med spektakulær udsigt over Middelhavet fra de store terrasser. En enestående mulighed takket være beliggenheden, orienteringen og investeringspotentialet. Sol hele dagen, tæt på stranden og lystbådehavnen i l'Ampolla.

Hav, land og flod smelter sammen i denne charmerende fiskerby og skaber unikke landskaber, der forandrer sig fra time til time. Her bliver hver solopgang og solnedgang til et sandt skue.
Forestil dig nu, at du kan nyde alt dette hver dag fra en helt særlig beliggenhed. Denne enestående bygning giver dig netop den mulighed.
At bo her er som at bo på en ægte udsigtspost over Middelhavet, hvor du mærker områdets særlige stemning fra det øjeblik, du står op, til dagen slutter. Og hvis du elsker havet og sejlads, er der noget endnu mere særligt ved dette sted: Du kan betragte din egen båd fra terrassen og være nede ved den på få minutter. En ægte luksus for alle, der holder af livet til søs.
Når du træder ud ad døren, er du straks i ét med omgivelserne. Lige overfor ligger Club Náutico, omgivet af barer og restauranter, hvor du kan smage det bedste fra det lokale køkken.
På mindre end to minutters gang kommer du til en af byens smukkeste strande, og i den modsatte retning ligger lystbådehavnen. Kun 100 meter væk finder du et supermarked, og i kort afstand ligger alle de lokale butikker: bager, slagter og apotek. Alt, hvad du har brug for, ligger mindre end 5 minutters gang væk.
Når du kommer hjem, kan du koble af på en af bygningens 10 terrasser og altaner og nyde en helt enestående panoramaudsigt.
Bygningen har 599 m² bebygget areal og er fritliggende på tre sider. Den er omgivet af terrasser og altaner og rummer i øjeblikket 2 rummelige boliger med masser af lys, som er klar til indflytning. Hver bolig har 183 m² bebygget areal (143 m² anvendeligt areal) fordelt på 5 soveværelser, 2 komplette badeværelser, en stue med åben forbindelse til spiseområdet og det store køkken-alrum med spisekammer (begge rum har direkte adgang til terrassen), et opbevaringsrum, en entré og en fordelingsgang.
I stueetagen, med adgang fra plaza Eloi Mestre, finder vi 4 separate indgange:
En garage på 26 m² anvendeligt areal med nem adgang fra selve pladsen og 2 vinduer mod passeig del centre.
Hovedindgangen med adgang til de 2 boliger, garagen og et teknikrum, hvor oliefyrerne er placeret.
To erhvervslokaler (86 m² og 119 m²) med store glaspartier, som i øjeblikket er forbundet med hinanden og udstyret med køkken-alrum og komplet badeværelse.
Bygningens potentiale er ganske enkelt ubegrænset. Kombinationen af l'Ampollas store turistmæssige tiltrækningskraft, beliggenheden ved havet, stranden og lystbådehavnen samt bygningens alsidighed gør den til en enestående mulighed både som bolig og som investering.
Ideel til en eller to store familier, der vil nyde bygningen fra første dag og samtidig udleje de arealer, de ikke selv bruger, eller til investorer, der ønsker at maksimere afkastet: Erhvervslokalerne kan eksempelvis omdannes til boliger, eller de øvre etager kan indrettes på ny med flere lejligheder. Det anslåede afkast kan ligge omkring 15 % om året, afhængigt af driftsmodellen.
Anmod om adgang til videoen og den virtuelle rundvisning, og oplev hvert hjørne af denne ejendom, allerede inden du besøger den.
Gå ikke glip af denne unikke perle på Costa Dorada, på første række ud til havet og ved indgangen til naturparken Ebro-deltaet. Med en togstation 2 minutters gang væk og gode forbindelser til A-7, AP-7 og N-340 ligger Salou, Reus og Tarragona 40 minutter væk, og Barcelona er mindre end 2 timer væk.

Grib muligheden – tiden er inde! Tøv ikke med at bede om flere oplysninger, helt uforpligtende.