Villa til salg i Coín, Málaga

Fritliggende enfamilievilla i andalusisk stil beliggende i det prestigefyldte boligområde Las Delicias (Coín), på en privat grund på 610 m² med 253 m² bebygget areal fordelt på tre etager. Boligen er i upåklagelig stand.

Indretning og rum

- Hovedetage: Elegant entré med praktisk garderobe til overtøj og opbevaring samt et gæstetoilet. Det sociale område byder på en rummelig og lys stue-spisestue med pejs og direkte adgang til køkkenet og udearealet. På samme etage ligger det private soveværelse med eget badeværelse, som er udstyret med både badekar og bruser.
- Separat, renoveret køkken: Beliggende på hovedetagen, fuldt møbleret og udstyret med hårde hvidevarer i optimal stand.
- Øverste etage: To rummelige dobbeltværelser med indbyggede skabe samt endnu et komplet badeværelse.
- Alsidig, indglaset terrasse: Stor, helt lukket veranda med glaspartier, der kan åbnes eller lukkes. Den har køle-/varmeanlæg og loftsvarmere og fungerer dermed som en ekstra opholdsstue, der kan bruges året rundt. En del af møblerne medfølger.
- Kælderetage: Garage med plads til to biler, udstyret med automatisk port, der åbnes med fjernbetjening, samt et stort opbevaringsrum eller depotrum.

Udendørsarealer: en privat oase

- Opvarmet swimmingpool: Stor privat pool med opvarmning og termisk poolovertræk, der medfølger, så den kan bruges året rundt. Ved poolen er der en praktisk udendørsbruser med varmt vand.
- Lukket og fuldt udstyret udekøkken: Fuldt overdækket og indrettet udekøkken/grillområde, der kan åbnes eller lukkes og har aircondition. Det er udstyret med gasgrill, kogeplader, vinkøleskab, køleskab og vask.
- Velholdt have: Grund med velplejede grønne områder, frugttræer, palmer, oliventræ, dekorativt springvand og automatisk vandingssystem med sektionsopdelt ventilpanel.
- Optimal orientering og lysindfald: Hovedfacaden vender mod øst, så den bløde morgensol udnyttes, mens bagsiden med have, terrasse og pool vender mod sydvest og får naturligt lys hele eftermiddagen.

Energieffektivitet og komfort

- Klimaanlæg: Centralt propangasfyringssystem og airconditionanlæg med køle-/varmepumpe i alle rum, herunder køkkenet, badeværelset og den indglasede terrasse. Der er desuden et udendørs sikkerhedsskab, som er indbygget specifikt i facaden.
- Varme- og lydisolering: Udvendige vinduer og døre af høj kvalitet med Climalit-dobbeltruder og specialtilpassede insektnet i alle rum.
- Vandbehandling og -reserve: Centralt blødgøringsanlæg, der beskytter hårde hvidevarer og rør mod kalk, samt egen vandreservetank.

Omgivelser og servicefaciliteter
- Fritid: 5 min. (3,5 km) fra Alhaurín Golf og 8 min. (6,5 km) fra shoppingcentret og biograferne La Trocha.
- Coín centrum og Alhaurín ligger få minutter væk.
- Sundhed: 12 min. (11 km) fra Hospital Valle del Guadalhorce.
- Kyst og byer: 20-25 min. fra strandene ved Mijas Costa og Fuengirola; 15 min. fra Mijas Pueblo; 30 min. fra Málaga Lufthavn (AGP); og 30-35 min. fra Marbella og Málaga centrum.