Villa til salg i Torremuelle, Benalmádena, Málaga

En enestående mulighed i det veletablerede boligområde Torremuelle, Benalmádena Costa: en stor villa på 1.146 m² bygget på en grund på cirka 3.077 til 3.250 m², med privat pool, modne haver med palmer og cypresser, og udsigt til havet og Sierra de Mijas. Stranden, Torremuelle togstation, golfbaner og Benalmádenas faciliteter ligger meget tæt på, og Málaga Lufthavn er en kort køretur væk. Villaen tilbydes til en totalrenovering, hvilket giver den næste ejer friheden til at skabe et hjem eller projekt, der fuldt ud matcher deres egen vision.

Ejendommen
Bygget areal: 1.146 m², i to niveauer
Grund: ca. 3.250 m² ifølge ejendomsregistret (3.077 m² ifølge matriklen)
9 soveværelser og 8 badeværelser
Hovedniveau: entré, spisestue, to stuer, to køkkener med spisekammer, vaskerum og tørreplads, gæstetoilet, soveværelser med eget bad, hovedsoveværelse, verandaer og terrasser
Selvstændig servicelejlighed
Garage med udsigtsterrasse på toppen
Nedre niveau: stue, tre soveværelser, to badeværelser, spillerum, opbevaringsrum, gæstetoilet, veranda med grill og haveveranda
Privat pool og store landskabsplejede haver
To matrikelnumre, registreret som én ejendom

Anvendelser og potentiale
Grunden er klassificeret som byzone i område U-1 (parcelhus). Ifølge den kommunale byggetilladelseserklæring fra november 2026 omfatter de tilladte anvendelser:
En enfamiliebolig: en rummelig familieejendom eller et flergenerationshjem
Op til 2 boliger på grunden, inklusive bungalowmodellen (V-5) under ejerlejlighedsordning
En bolig for ældre (anvendelse SA-6): størrelsen, antallet af soveværelser, haverne og beliggenheden gør villaen til et solidt fundament for en boutique-plejebolig eller et senior living-koncept, et marked i hurtig vækst på Costa del Sol med stor efterspørgsel fra nordeuropæiske pensionister
Alle anvendelser er underlagt de relevante kommunale og regionale tilladelser.

Erhvervet volumen
Det eksisterende byggede areal på 1.146 m² overstiger, hvad de nuværende bygningsregulativer ville tillade på denne grund (bebyggelsesprocent 0,26 m²/m²). Derfor kan dette volumen ikke genskabes ved nybyggeri. Villaen kan renoveres og moderniseres; udvidelser er ikke tilladt.

Relevant information
Ejendommen kræver en totalrenovering. Den fulde bygningsmæssige dokumentation er tilgængelig efter anmodning