Lejlighed til salg i Torreblanca, Fuengirola, Málaga

Lejlighed med 2 soveværelser og 2 badeværelser i Higuerón West, med gyldig turistlicens og sydvestlig orientering. En spektakulær lejlighed i en privilegeret beliggenhed på Costa del Sol! Denne moderne hjørnelejlighed på ca. 74 m² ligger mellem Fuengirola og Benalmádena, kun 15 minutters kørsel fra Malaga lufthavn. Med to soveværelser, to bad, en lys stue med åbent køkken og en fantastisk vestvendt terrasse på ca. 23 m², er det det perfekte sted til at nyde livet i solen.

Lejligheden, som ligger på første sal, er en del af et moderne lukket kompleks i en rummelig og sikker residensielle urbanisering. De grønne områder, gåstier, legepladser og et specielt indrettet hundeområde skaber et ideelt miljø for alle aldre. Derudover ligger Hilton Curio-hotellet med sit luksuriøse spa, fitnesscenter og padelbaner i kort afstand.

En anden stor fordel er, at denne lejlighed udgør en fantastisk investeringsmulighed. Den har turistudlejningslicens og udlejes i øjeblikket med stor succes i sommermånederne, med næsten 100 % belægningsgrad og en bruttolejeindkomst på ca. 20.000 € pr. sommer. Købere, der ønsker at anvende boligen udelukkende til investering, kan udvide udlejningsperioden til resten af året. Med omkring 300 solskinsdage om året er Costa del Sol også meget populær uden for højsæsonen, både blandt turister og dem, der ønsker at tilbringe vinteren i et varmere klima. Kort sagt, en ideel bolig til eget brug, som investering til udlejning eller en kombination af begge dele.

Stue
Stuen og det åbne køkken danner et lyst, moderne og indbydende rum. Interiøret har et nutidigt og elegant design, mens de store glasrullegardiner forbinder stueområdet perfekt med terrassen. Lejligheden har også elektriske solskærme. Der er plads til en komfortabel sofaafdeling og et spisebord. Stuen har direkte adgang til den store terrasse. Aircondition i hele boligen sikrer en behagelig temperatur selv på de varmeste sommerdage.

Køkken
Det åbne køkken integreres sømløst med stuen og er udstyret med alt, hvad der skal til, både til at tilberede en omfattende middag og til at lave noget hurtigt efter en dag på stranden. Bordpladen er af holdbart kompositmateriale, let at vedligeholde, og køkkenøen giver ekstra opbevaringsplads. Blandt hvidevarerne er en kombinationsovn og en opvaskemaskine.

Soveværelser og bad
Lejligheden har to komfortable soveværelser. Hovedsoveværelset har eget badeværelse. Begge soveværelser har indbyggede, rummelige skabe. Der er to komplette badeværelser, hver med en stor walk-in bruse, håndvask og gulvvarme. Der er også et separat skab, hvor varmeanlæg og vaskemaskine-tørretumbler er placeret.

Terrasse
En af de store attraktioner ved denne ejendom er den fantastiske terrasse på ca. 23 m². Med sin vestlige orientering er den perfekt til at nyde eftermiddagssolen og solnedgange. Tre store markiser giver behagelig skygge på de varmeste dage. Et vidunderligt sted til at spise morgenmad udendørs, nyde et roligt måltid eller tage et glas vin mens solen går ned.

Pooler og afslapning
Bag lejligheden findes tre fælles swimmingpools omgivet af haver og græsarealer med liggestole og parasoller, ideelle til at køle af og slappe af. Hilton Curio-hotellet ligger også meget tæt på, med blandt andet et luksuriøst spa, et moderne fitnesscenter samt padel- og tennisbaner.

Parkering og opbevaring
Lejligheden inkluderer to private parkeringspladser i den underjordiske garage. Derudover er der et rummeligt, låst privat opbevaringsrum i samme garage.

Fantastisk investeringsmulighed
Denne lejlighed er ikke kun attraktiv for privat brug, men giver også et fremragende investeringspotentiale. I øjeblikket udlejes boligen i sommermånederne med næsten 100 % belægningsgrad. Bruttolejeindtægten er omkring 20.000 € pr. sommer. Uden for sommersæsonen bruger de nuværende ejere lejligheden til eget brug. Derfor er der for en køber, der ønsker at anvende boligen udelukkende til investering, et ekstra indtjeningspotentiale.

Med det milde klima og ca. 300 solskinsdage om året tiltrækker Costa del Sol også mange turister og langtidsbesøgende i foråret, efteråret og vinteren. Det giver flere muligheder: at nyde lejligheden selv og udleje den om sommeren, eller at satse på en længere udlejningsperiode gennem året. Møblerne i lejligheden kan købes for yderligere 15.000 €.

Beliggenhed
Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at kombinere ro og bekvemmelighed i et behageligt boligområde med nærhed til strande, restauranter, butikker og den livlige andalusiske livsstil. Lejligheden ligger mellem Fuengirola og Benalmádena, to byer med et bredt udvalg af restauranter, butikker, strande og fritidsmuligheder. Den smukke sandstrand Carvajal ligger ca. 15 minutters gang eller omkring 5 minutters kørsel væk. Malaga lufthavn er kun 15 minutters kørsel. Pendeltogstationen med direkte forbindelser til lufthavnen og Malagas historiske centrum ligger også meget tæt på. Fra denne strategiske placering er andre populære destinationer som Sevilla, Granada og Córdoba samt skiområderne i Sierra Nevada om vinteren let tilgængelige.

Fremhævede egenskaber
- Bygget i 2023
- Moderne hjørnelejlighed på første sal med ca. 74 m² boligareal
- To soveværelser og to badeværelser med gulvvarme
- Aircondition i hele boligen
- Stor vestvendt terrasse på ca. 23 m² med tre store markiser
- Tre fælles swimmingpools
- To private parkeringspladser i underjordisk garage
- Privat opbevaringsrum med lås
- Turistudlejningslicens
- Fællesudgifter på ca. 250 € pr.