Villa til salg i Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Denne rummelige og velbeliggende ejendom i Baix Empordà er et skønt hus med øst-vestvendt orientering, der giver masser af dagslys hele dagen.
Ejendommen ligger i et attraktivt område ved foden af naturparken Les Gavarres og byder på naturskønne omgivelser tæt på La Bisbal og kysten – den perfekte kombination af komfort og natur.
Huset blev opført i 1981 og er delvist renoveret, mens den øvrige del af bygningen er velbevaret i sin oprindelige stand.
Ejendommen ligger på en grund på 300 m² og har et bebygget areal på 183 m² (140,75 m² boligareal), som er indrettet meget funktionelt og omfatter desuden praktisk ekstra opbevaringsplads:

Halvkælder – Opbevaringsplads:
• Indrettet halvkælder, der i øjeblikket bruges som lager-/opbevaringsrum – et fantastisk ekstra rum til værktøj, cykler eller alt det, du ikke ønsker at have stående fremme.

Stueetage (89 m²) – Opholdsareal og adgang til haven:
• Entré med adgang til resten af etagen.
• Stor opholdsstue med spiseplads og masser af naturligt lys.
• Køkken med spiseplads og pejs – et meget hyggeligt rum med direkte udgang til en lille terrasse med markise.
• Fra terrassen fører en udendørs trappe ned til haven på ca. 115 m².
• Et alsidigt enkeltværelse, perfekt som kontor eller opholdsstue.
• Et praktisk gæstetoilet.
• Separat bryggers med varmtvandsbeholder og olietank samt adgang til haven.
• Lukket garage på 14 m² til én bil med direkte adgang til boligen.
• Alle vinduer i stueetagen er udvendigt forsynet med sikkerhedsgitre.

Første sal (80 m²) – Soveafdeling og udsigt:
• 4 dobbeltværelser, alle med vinduer ud mod omgivelserne og masser af naturligt lys.
• Alle soveværelser har direkte udgang til en rummelig altan, der går rundt om huset og byder på en fantastisk, uhindret udsigt over områdets naturskønne omgivelser.
• Et badeværelse med badekar.

Vigtige egenskaber:
• Grundareal: 300 m² (have: 115 m²)
• Bebygget areal: 183 m² (boligareal: 140,75 m²)
• Værelser: 4 dobbeltværelser + 1 enkeltværelse
• Badeværelser: 1 badeværelse + 1 gæstetoilet
• Opvarmning: olie
• Finish og sikkerhed: Huset har kvalitetsvinduer og -døre i aluminium samt sikkerhedsgitre monteret i hele stueetagen.