Erhverv til salg i Cala Mayor, Palma de Mallorca, Mallorca

Dette erhvervslokale til salg ligger i Cala Major, Palma de Mallorca, tæt på havet og omgivet af boligområder, butikker og turistaktiviteter. Ejendommen ligger i en bygning opført i 1972 og har et bebygget areal på 98 m² og et brugsareal på 73 m². Den er sydvestvendt og velholdt. Cala Major er et veletableret område i Palma, kendt for sin nærhed til stranden og sine butikker, restauranter og daglige servicetilbud samt gode forbindelser til bymidten.

Når man træder ind i lokalet, mødes man af et receptions- og kundeområde samt et separat rum indrettet som kontor eller arbejdsrum. Længere inde findes et badeværelse og et område til køkken og madlavning, udstyret med emhætte, vaskeområde og arbejdsflade. Indretningen fuldendes af endnu et separat arbejdsrum med fryserum, så de forskellige aktivitetsområder kan holdes adskilt.

Ejendommen har tidligere været anvendt som produktionslaboratorium for fødevarer til tilberedning, fremstilling, hurtig nedkøling og nedfrysning af produkter med henblik på efterfølgende distribution. Der foreligger en licens til fødevareproduktion, hvis gyldighed, omfang og eventuelle betingelser for overdragelse skal dokumenteres. Det eksisterende udstyr kan forhandles separat, så den kommende køber frit kan vælge, hvilke dele der ønskes bevaret. Ejendommen har energimærke E, et energiforbrug på 189,60 kWh/m² om året og en CO₂-udledning på 59,50 kg/m² om året.

På grund af indretningen og den tidligere anvendelse kan lokalet være særligt interessant for fagfolk inden for fødevare- og gastronomibranchen. Det kan også undersøges, om lokalet kan anvendes til andre kommercielle formål, servicevirksomhed eller kontorer, forudsat at anvendelsen er i overensstemmelse med byplanbestemmelserne og de nødvendige tilladelser indhentes. Enhver eventuel ændring af anvendelsen, herunder en mulig ombygning til bolig, kræver en konkret teknisk og byplanmæssig vurdering. Ejendomsskatten (IBI) udgør 214,09 €, og renovationsafgiften udgør 362,67 €.

En interessant mulighed for at erhverve et erhvervslokale på 98 m² bebygget areal i Cala Major med adskilte rum og en historik med erhvervsaktivitet, der kan danne udgangspunkt for forskellige forretningsprojekter. Salget omfatter hele ejendommen, selv om den har to matrikelreferencer.