Byggegrund til salg i Alameda, Málaga

Større mulighed for erhvervelse af boligudviklingsjord i Alameda, Málaga – €1.200.000
68.786 m² samlet grundareal | Ca. 50.289 m² tidligere inden for boligudviklingssektorer | Fire matrikelparceller | Mulighed for et omfattende boligudviklingsprojekt | Fremragende investeringsmulighed
En enestående mulighed for ejendomsudviklere og investorer for at erhverve et stort grundareal i udkanten af den etablerede by Alameda i Málaga-provinsen, Andalucía.
Denne imponerende ejendom udbydes til €1.200.000 og består af fire matrikelparceller på i alt ca. 68.786 m², herunder mere end 50.000 m², der historisk har været udpeget som boligudviklingssektorer.
Med dokumenteret planlægningshistorik, nærhed til den eksisterende by og et betydeligt potentiale for fremtidig boligudvikling er dette en mulighed for investorer, der søger et større udviklingsprojekt i det indre Andalucía.
Udviklingsmuligheden
Grunden består af fire separate matrikelparceller:
39.031,70 m² – Historisk knyttet til boligsektorerne UR-4 og UR-5.
8.602,85 m² – Historisk knyttet til boligsektoren UR-5.
2.654,29 m² – Historisk knyttet til boligsektoren UR-17.
18.497,78 m² – Yderligere landbrugsjord, der ikke kan bebygges.
De tre parceller i boligsektorerne udgør tilsammen ca. 50.289 m² og er det primære fokus for undersøgelser af fremtidig udvikling.
Den historiske planlægningsramme angiver rækkehuse til familier som en mulig bebyggelsestype med en nominel tæthed på 35 boliger pr. hektar.
Et vejledende udviklingskoncept med op til 160 boliger er blevet undersøgt og giver mulighed for et større boligområde, forudsat at byggerettigheder, detaljeret planlægning, infrastrukturbehov og kommunal godkendelse bekræftes.
Dette er et illustrativt udviklingsscenarie, ikke en godkendt tildeling af 160 boliger.
En fleksibel boliginvestering
Grundens størrelse giver mulighed for at undersøge et velplanlagt boligområde, der potentielt kan omfatte:
Moderne familieboliger med to eller tre soveværelser.
Større rækkehuse med private haver eller terrasser.
Energieffektive nybyggede boliger.
Boligudvikling gennemført i overskuelige etaper.
Tilhørende veje, beplantning, offentlige arealer og infrastruktur.
En etapevis tilgang kan gøre det muligt for en udvikler at tilpasse byggeriet og salget til markedets efterspørgsel.
Den yderligere landbrugsparcel indgår også i købet og tilfører yderligere grundværdi, med forbehold for dens særskilte klassificering som jord, der ikke kan bebygges, og de tilladte anvendelser.
Beliggenhed – Alameda, Málaga
Alameda er en etableret, traditionel spansk by i det indre Málaga med et indbydende boligmiljø, butikker, caféer, restauranter, skoler og daglige fornødenheder.
Ejendommen ligger nær Calle Blas Infante, i udkanten af det eksisterende byområde.
Beliggenheden giver adgang til Antequera-regionen og vejforbindelser mod Málaga, Córdoba, Granada og Sevilla.
For udviklere, der søger muligheder uden for det dyrere ejendomsmarked på Costa del Sol, er Alameda et alternativt sted at undersøge mulighederne for prisvenlige, moderne familieboliger.
Dokumenteret planlægningshistorik
Der er udarbejdet et omfattende kommercielt dossier på 17 sider med matrikeldokumentation, officielle plankort, historiske oplysninger om sektorerne og en teknisk kommunal rapport.
Dokumentationen identificerer de tre primære jordparceller inden for de historisk udpegede boligsektorer UR-4, UR-5 og UR-17.
Den historiske planlægningsramme for de tre samlede sektorer fastsatte et samlet maksimum på 288 boliger. Dette tal gælder for de samlede sektorer og ikke udelukkende for den jord, der udbydes til salg.
Grunden udbydes i øjeblikket uden færdiggjort bymodning. Detaljeret udviklingsplanlægning, infrastrukturarbejder, gældende jordomfordeling og nødvendige godkendelser skal undersøges og gennemføres af den købende udvikler.
En betydelig mulighed for udviklere og investorer
Med næsten 6,9 hektar til rådighed gennem én samlet erhvervelse er der tale om et stort grundareal med dokumenteret historik for boligplanlægning og potentiale for et strategisk planlagt boligudviklingsprojekt.
Udbudspris: €1.200.000 for hele grundarealet bestående af fire parceller.
Fuldstændig dokumentation for matrikeloplysninger, historisk planlægning og indledende gennemførlighed er tilgængelig for seriøse købere.