Villa til salg i La Herradura, Almuñécar, Granada

Beliggende i El Nogal, i de beskyttede naturomgivelser ved Cerro Gordo, har denne villa en enestående beliggenhed med udsigt over Middelhavet. Den er blevet fuldstændig renoveret og udvidet og tilbyder cirka 471 m² bebygget areal på en grund på 1400 m² med to swimmingpools og en planløsning, der passer både til familieliv og selvstændig beboelse.

Udsigten er et særligt kendetegn ved boligen. Den sydøstlige, sydlige og sydvestlige orientering giver udsigt over La Herraduras bugt og Punta de la Mona med Torrenuevas fyrtårn i baggrunden, og i den modsatte retning over Cantarriján, klipperne ved Maro og Nerja. Fra solopgang til solnedgang byder terrasserne på forskellige perspektiver over kysten, mens alle husets rum har havudsigt.

En privat indkørsel med port fører til villaen, som er fordelt på tre etager, der forbindes af en central trappe. Første sal har også egen indgang, så de øvre og nedre opholdsarealer kan benyttes uafhængigt af hinanden.

Stueetagen består af en stue med integreret køkken og tre soveværelser. Det ene soveværelse har eget badeværelse, mens de to andre deler et badeværelse. Denne etage vender mod sydvest og åbner ud til en overdækket veranda, haver og en privat swimmingpool, alt sammen med panoramaudsigt over kysten mod Nerja i vest. Det skaber behagelige rammer for familien eller gæsterne.

På første sal suppleres en rummelig stue og et åbent køkken af fire soveværelser. Tre af dem har eget badeværelse, mens det fjerde deler badeværelse. De udendørs områder på denne etage byder på en spektakulær udsigt over La Herradura og Punta de la Mona samt en stor infinitypool og et spabad med udsigt over Middelhavet. Infinitypoolen er særligt imponerende med uafbrudt panoramaudsigt, der strækker sig fra Nerjas kyst i vest til La Herradura i øst.

Den øverste etage byder på et stort areal med potentiale til at indrette et ekstra soveværelse med badeværelse. Desuden er der en enestående, over 60 m² stor terrasse, som går hele vejen rundt om huset, er indrettet med mulighed for at installere et spabad og byder på en imponerende panoramaudsigt over den omkringliggende kyst. Sammen med den nederste etage kan den udgøre en komfortabel bolig i to plan, mens stueetagen kan benyttes til gæster eller udlejes.

Haverne er særligt indbydende, og store dele af grunden er enten flade eller anlagt i tilgængelige terrasser. Græsplænen, de beplantede områder og de overdækkede og åbne terrasser giver masser af plads til udendørs måltider, afslapning og samvær med familie og venner. De to swimmingpools og deres forskellige orientering gør det muligt at nyde udeområderne på forskellige tidspunkter af dagen.

Renoveringen er udført med materialer og finish af høj kvalitet. Gulvvarme og aircondition med køle- og varmefunktion i alle rum sikrer komfort året rundt.

Denne bolig vil appellere til forskellige typer købere. Som privatbolig giver den plads til at modtage familie og venner, samtidig med at alle har deres eget privatliv. Ejere, der ønsker at kombinere privat brug med lejeindtægter, kan benytte de to øverste etager og udleje stueetagen, forudsat at vilkårene i den gældende tilladelse til ferieudlejning overholdes. For investorer giver muligheden for at udleje hele villaen adgang til syv soveværelser, to swimmingpools og panoramaudsigt over havet i et område, hvor tilsvarende ejendomme er svære at finde.