Byhus til salg i Calafat, L'Ametlla de Mar, Tarragona

Reference: 963584

Fritliggende villa med turistlicens og havudsigt i Calafat

Middelhavsstemning, privatliv og en fremragende investeringsmulighed ved Port de Calafat
Vi præsenterer en helt særlig ejendom i Calafat, L'Ametlla de Mar, beliggende i rolige og attraktive boligomgivelser, kun få minutter fra nogle af Costa Doradas smukkeste bugter og strande.
En fritliggende villa med tre særligt attraktive kvaliteter: store udendørsarealer, havudsigt og turistlicens. Det betyder, at boligen kan bruges som helårsbolig eller feriebolig, samtidig med at der er gode muligheder for turistudlejning.
Ejendommen ligger på en grund på 741 m², og boligen er hovedsageligt indrettet på ét plan med rummelige, lyse områder, der er skabt til at nyde den mediterrane livsstil.
Indenfor er boligen især kendetegnet ved sin lys og rummelighed.
Stuen og spisestuen er blandt boligens absolutte højdepunkter. Det er et stort rum med flere opholdsområder og store vinduer ud mod udearealerne, som giver masser af naturligt lys og en behagelig forbindelse til grunden.
Det renoverede og fuldt udstyrede køkken har en køkkenø/bar, der skaber et praktisk og moderne rum til hverdagen og hyggelige stunder med familie og venner.

Soveafdelingen består af:
- 4 soveværelser.
- Badeværelse med vindue og bruser.
- Rummelige indendørsarealer og en komfortabel planløsning.
- Udgang fra stuen til udearealerne.
Ejendommen har desuden en overdækket garage, der i øjeblikket bruges til opbevaring, men som giver flere muligheder alt efter den nye ejers behov.
Udearealerne er uden tvivl et af ejendommens helt store trækplastre.

Som prikken over i'et har ejendommen en solterrasse med udsigt over havet og Port de Calafat – et skønt sted at nyde solnedgangene og de mediterrane omgivelser.
Boligen er indrettet til brug året rundt og har blandt andet:
- Aircondition med køle- og varmefunktion via splitanlæg.
- Elektriske radiatorer.
- Varmtvandssystem med aerotermisk teknologi og en kapacitet på cirka 200 liter.
- Solpanel til understøttelse af varmtvandssystemet.
- Vandtank på 1.000 liter.
- Renoverede vand- og elinstallationer.
- Overdækket garage.
- Opbevaringsrum.
- Udendørs bruser.
- Grillområde.
- Swimmingpool.
En af boligens store merværdier er, at den har turistlicens.
Det giver mulighed for at se ejendommen fra to vinkler: som helårsbolig eller feriebolig til eget brug eller som en mulighed for at udnytte beliggenheden og boligens kvaliteter til turistudlejning, altid i overensstemmelse med gældende regler.
En særligt interessant kombination for dem, der søger en mediterran bolig, som også kan give et afkast.
Beliggenheden er endnu et af ejendommens store plusser.
Villaen ligger i Calafat ved Port de Calafat, mellem den kendte strand Almadrava og den maleriske Cala Llobeta.
Et særligt attraktivt område for hav- og vandsportsentusiaster med mange muligheder for sejlads, dykning, snorkling og andre vandsportsaktiviteter.
I nærheden finder man også andre smukke bugter og steder, såsom Cala Calafató, Cala Vidre og Cala Forn.
Desuden følger kyststien GR-92 kystlinjen foran området og indbyder til spektakulære gåture langs Middelhavet.
Der ligger basale servicefaciliteter, et supermarked, barer, restauranter og forskellige fritidstilbud blot få minutters gang væk, så man kan nyde roen i boligområdet uden at være afskåret fra de nødvendige tilbud.
Det er sjældent at finde en ejendom, der på samme sted kombinerer havudsigt, privat grund, swimmingpool, fire soveværelser, store udearealer og turistlicens.
En bolig til dem, der søger mere end bare et hus: et sted, hvor man kan nyde Middelhavet, samle familie og venner, dyrke vandsport eller investere i en ejendom med potentiale for turistudlejning.
Hvis du søger en bolig med karakter, tæt på havet og med mulighed for afkast, fortjener denne ejendom at blive oplevet.