Erhverv til salg i Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

En sjælden investeringsmulighed lige bag lystbådehavnen! To juridiske uafhængige kommercielle lokaler, hver med sin egen individuelle titel, der tilbydes sammen for den ekstraordinære pris på €229.000.

Hvad gør denne mulighed særligt attraktiv er den bemærkelsesværdige fleksibilitet, det giver. Investorer kan leje begge enheder separat, betjene deres egen virksomhed i én, mens de genererer lejeindtægter fra den anden, potentielt kombinere dem til et større kommercielt rum, eller videresælge dem individuelt i fremtiden.

I modsætning til en kommerciel ejendom blot opdelt internt, disse to enheder har allerede været officielt adskilt og gavn af to forskellige egenskabstitler.

Property detaljer

Større erhvervsvirksomhed enhed:
- Indvendigt område: 46.04 m2
- Eksklusiv terrasse: 11.50 m2
- Anslået leje potentiale: 1,600/måned

Smaller Commercial enhed:
- Indvendigt område: 25.33 m2
- Eksklusiv brug terrasse: 6,3 m2
- Anslået leje potentiale: 1,100/måned

Kombineret interiør plads: 71,37 m2

Totale eksklusive terrasser: 17.83 m2

Begge lokaler har adgang til gadeniveau og udendørs terrasser, der åbner på et bredere fodgængerområde, hvilket giver en særlig rummelig og attraktiv kommerciel frontage. Det tilstødende offentlige rum er ikke inkluderet i den eksklusive terrasse målinger.

Prime kommercial location

Der er strategisk placeret lige bag lystbådehavnen, og lokalerne nyder godt af et etableret kommercielt miljø omgivet af et stort fitnesscenter, restauranter, butikker, en barberbutik, tjenester og flere store hoteller.

Denne bekvemme beliggenhed tilbyder fremragende potentiale til at tiltrække både lokale beboere og besøgende hele året.

Begrænsninger til brug

Købspris for begge enheder: €229.000

- Anslået kombineret leje indkomst: 2,700/måned
- Potentielle årlige lejeindtægter: €32,400
- Projected brutto lejeydelse: ca. 14.1%

Boligerne er egnede til en bred vifte af aktiviteter, herunder kontorer, professionelle tjenester, skønhed og æstetiske virksomheder, detailbutikker, rådgivning, caféer eller andre kommercielle begreber, underlagt de relevante licenser og godkendelser.

En smart investment med multiple exit strategies

Uanset om dit mål er at generere leje indkomst, etablere en virksomhed, drage fordel af fremtidig kapital påskønnelse eller i sidste ende videresælge de to enheder uafhængigt, denne ejendom tilbyder fremragende alsidighed.

To separate titel gerninger, en strategisk placering, fremragende udlejningspotentiale og en meget konkurrencedygtig kombineret købspris gør denne mulighed godt værd at overveje.