Lejlighed til salg i Palos de Moguer, Madrid by, Madrid

Dette er en af de boliger, man køber for de muligheder, den giver. Det er en klassisk familielejlighed på første sal med facade mod gaden, meget højt til loftet og en rummelig planløsning. Den trænger til en gennemgribende renovering, så den kan tilpasses den kommende ejers måde at bo på.

Boligen
Man kommer ind i en rummelig entré, der fører videre til serviceområdet, et stort køkken med gæstetoilet, et overdækket tørreområde og et soveværelse. Derefter kommer man til stuen og spisestuen, som vender ud mod hovedfacaden på den brede, træbevoksede Ferrocarril-gade. Herfra er der adgang til en privat terrasse, hvor man kan nyde den friske luft mellem trækronerne. Loftshøjden får alle rummene til at virke rummelige og giver mange muligheder, når boligen skal renoveres.

Boligen har fire soveværelser. To vender ud mod gaden og har udsigt til samme gade som stuen, og det ene har egen terrasse. De to øvrige vender ind mod gården og er rolige; de egner sig som børneværelser, kontor eller gæsteværelse.

Det primære badeværelse er komplet og meget rummeligt. Køkkenet er separat og har plads til et spisebord. Derudover er der et gæstetoilet med plads nok til at blive omdannet til et ekstra badeværelse. Køkkenets og serviceområdets størrelse giver også mulighed for at indrette et separat vaskerum og opbevaringsplads – noget, man sætter pris på hver dag i en familiebolig. Der er parketgulv og centralvarme med radiatorer.

Ejendommen
Bygningen har en fast vicevært og en parkeringsplads, der tildeles på skift, i selve ejendommen. I dette område af Madrid gør det en stor forskel i hverdagen at kunne parkere uden at skulle forlade bygningen.

Området
Lejligheden ligger i bydelen Palos de la Frontera (Arganzuela-distriktet), mellem Atocha og Legazpi. Området har forandret sig meget de seneste år uden at miste sit lokale byliv. Madrid Río, Matadero Madrid, Jernbanemuseet og Tierno Galván-parken med planetariet ligger blot få minutters gang derfra. Transportforbindelserne er rigtig gode: metrostationerne Delicias og Palos de la Frontera (linje 3), Legazpi (linje 3 og 6), lokaltog og højhastighedstog fra Atocha og Méndez Álvaro samt flere buslinjer ind mod centrum. I nærområdet er der skoler, markeder, lokale butikker og alle nødvendige servicetilbud.

Hvem passer boligen til?
Til en familie, der gerne vil indrette sit hjem helt fra bunden i et centralt kvarter med gode transportforbindelser, udendørsareal og højt til loftet – kvaliteter, der bliver stadig sværere at finde. Den passer også til investorer: Renoveringen giver mulighed for værdistigning, og efterspørgslen på lejeboliger i Arganzuela er konstant på grund af nærheden til Atocha, centrum og de nye kontorknudepunkter syd for M-30.

Kan du forestille dig at bo her?