Rækkehus til salg i Algeciras, Cádiz

Eksklusiv og moderne enfamiliebolig med maksimal energieffektivitet og intelligent styring i Urb. La Aldea, Getares (Algeciras)

Denne fantastiske rækkehusbolig udbydes nu til salg. Den ligger i boligkomplekset «La Aldea de Algetares VI» midt i Getares-området.

Her er fælles swimmingpool, padelbaner, fodboldbane samt grønne områder og legepladser.

En privilegeret beliggenhed, der kombinerer roen i et etableret boligområde med nærheden til kysten og alle nødvendige faciliteter.

Ejendommen ligger på en privat grund på 100,35 m² og har et samlet bebygget areal på 83,92 m2 (plus 1,71 m2 overdækket indgangsparti) samt et brugsareal på 70,20 m2. Boligen er harmonisk fordelt på to etager, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt for at sikre maksimal komfort for familien.

Indvendig indretning

Stueetage (34,50 m2 brugsareal / 40,94 m2 bebygget areal):

Entré og fordelingsgang: Indbydende entré, der byder velkommen i boligen, og hvorfra den elegante trappe fører op til overetagen.

Stue og spisestue: Et rummeligt og meget lyst rum med integreret intelligent styring, der er kompatibel med Alexa og markedets førende AI-løsninger, så den omgivende belysning kan styres automatisk.

Køkken: Separat køkken med funktionelt design og intelligent ovn. Derudover er køkkenets hårde hvidevarer fra begyndelsen af 2024, næsten nye og kun meget lidt brugt.

Gæstetoilet: Praktisk og moderne toilet i stueetagen for ekstra bekvemmelighed.

Overetage (35,70 m2 brugsareal / 42,98 m2 bebygget areal):

Fordelingsgang: Central gang, der forbinder overetagens private rum.

Soveværelser: Tre lyse værelser med vinduer udadtil og god størrelse, omhyggeligt indrettet med indbyggede skabe og møbler af høj kvalitet.

Badeværelse: Fuldt udstyret badeværelse med moderne finish og kvalitetsmaterialer.

Udendørsarealer og private områder

Bygningens placering på grunden opdeler udearealet i to separate og yderst funktionelle zoner:

Forreste adgangs- og parkeringsområde: Brolagt udendørsareal indrettet som privat parkeringsplads med en avanceret oplader til elbil.

Bageste haveområde: En privat fredfyldt oase med terrassebrædder og keramiske belægninger, afskærmet af en moderne bioklimatisk pergola med justerbare lameller og udstyret med et fantastisk muret grillområde med integreret vask.

Kvalitet, bæredygtighed og avanceret teknologi

Energimærke A: Højeste energieffektivitetsklasse, hvilket sikrer et meget lavt energiforbrug og fremragende isolering.

Vedvarende energi og produktion: Solcellepaneler på taget samt en moderne hybridvarmtvandsbeholder, der optimerer produktionen af varmt vand.

Intelligent komfort og udstyr: Avanceret intelligent styring i stue og køkken, aircondition med splitanlæg samt hårde hvidevarer anskaffet for nylig (begyndelsen af 2024, næsten som nye).

En eksklusiv, bæredygtig og teknologisk intelligent bolig, der er klar til indflytning i et af de bedste områder i Algeciras.