Villa til salg i Almuñécar, Granada

REF.CH782. Eksklusiv chalet med sydvestlig orientering til salg i et af de mest eksklusive boligområder på hele Costa Tropical og med imponerende udsigt til havet, bjerge og byen Almuñécar.

Beliggende på en grund på 964 m2, har vi en bygning på 198 m2. Kun 5 minutters gang til stranden og 100 meter fra International School og 20 minutters gang fra bymidten.

Huset består af to etager med to store stenkværne vægge, over dem der er plantet frugttræer. Bygget med dobbelt murværk af dobbelt hulmur, med luftsammening og sprøjteisolerende. Metalramme med klimalit og luftkammer og aluminium profiling.

Varmtvand via solcellepaneler og elektrisk forstærker, alarm og TDT-tv og satellit. Forberedelse af varmtvandsrør til radiatoropvarmning i alle rum.

Aircondition med køl/frys, pejs og pelletskedel kun i stuen.

Gulvplan:

Stue med spisestue på ca. 40 m2, store vinduer med udsigt til landsbyen, Punta de la Mona (udsigt til havet, Marina del Este i baggrunden og bjergene). Køkken på omkring 18 m2. Kontor. Toilet. Vaskerum og spisekammer, med to døre der giver adgang både til kælderen og til bagsiden af terrassen (tørrerum).

Øverste etage består af 4 soveværelser, to badeværelser og walk-in-closet. Hovedsoveværelse med walk-in og fuldt badeværelse adskilt fra resten. Tre soveværelser og et andet fuldt badeværelse.

Terrasser: huset er omgivet hele vejen rundt af en stor terrasse, som i alt har et areal på ca. 175 m², fordelt på fire zoner:

Hovedområdet med udsigt over hele landsbyen, havet og bjergene, ca. 40 m² og adgang fra køkken og stue. Stor terrasse, der giver adgang til husets indgang med ca. 85 m² og flere støbt plantebed. Nedstigningsområde fra indgangen med ca. 40 m². Bagterrasse bag huset med ca. 30 m² og lille blomsterbed med planter og frugttræer. Bagterrassen med grillområde og ovn med ca. 20 m².

To lukkede garager. En i niveau med den primære vej i bebyggelsen med plads til to biler og plads til opbevaring. Anden garage, under den første, i niveau med indgangsterrassen til huset, med samme dimensioner og overflade som ovenfor.

Man kan køre ned til selve husets dør via port til bil og separat dør til fodgængere.

Kælderen: Ikke bebygget med et areal på ca. 180 m2, som ligger i niveau med poolen og solterrassen.

Trappen ned til poolen med et andet område af knust sten med planter og stikkelsbær (sort vinblad).

Pool – solareal: med en vandoverflade på ca. 40 m2, omgivet af fire sider af terrasseret område med plads til solsenge og parasoller med ca. 40 m² og tilstødende haveområde med græs og frugttræer med ca. 40 m².

Fra poolområdet er der adgang til et separat rum, hvor depuratoren er placeret og derfra, gennem en åben dør i væggen, til to plantebede med frugttræer: pære, fersken, mangotræ, appelsin, citron, granatæble, banantræer, avocadotræer og sæt af 5 rummelige soveværelser med indbyggede skabe, to badeværelser, et gæstebadeværelse, to enorme terrasser, fuldt udstyret køkken, grønne områder, en pragtfuld swimmingpool, to lukkede og uafhængige garager, en ved landevejen og en inderside af ejendommen. Og alt dette fuldt møbleret.