Lejlighed til salg i Alora, Málaga

Udviklingsmulighed – Central Álora – Potential for 5 Lejligheder

Primær genudviklingsmulighed i centrum af Álora i provinsen Málaga. Denne enetages ejendom tilbyder fremragende potentiale for omdannelse til flere bolig-enheder og er tilsluttet alle hovedforsyninger, hvilket gør den ideel til genudvikling. Foreløbige planer indikerer muligheden for at skabe fem et-værelses lejligheder med indbyggede køkkener, under forudsætning af planlægningsgodkendelse.

Investeringshøjdepunkter
• Central beliggenhed i Álora
• Dobbelt adgang fra gaden
• Tilsluttet alle hovedforsyninger
• Potentiale for udvikling af 5 bolig-enheder
• Gåafstand til byens centrum og faciliteter
• Fremragende transportforbindelser til Málaga og Costa del Sol

Udviklingsmetrikker
• Beliggenhed: Central Álora, Málaga provinsen
• Ejendomstype: Enetages bygning egnet til genudvikling
• Adgang: Dobbelt adgang fra gaden
• Forsyninger: Tilsluttet alle hovedforsyninger
• Potentiale for udvikling: Op til 5 et-værelses lejligheder (under forudsætning af planlægningsgodkendelse)

Ejendomsoverblik
Ejendommen har adgang fra to gader, hvilket giver fleksible designmuligheder for genudvikling og muligheden for separate indgange til fremtidige lejligheder. Dens position tæt på byens centrum gør den særligt attraktiv for langsigtet boligudlejning eller videresalg.

Beliggenhed
Álora er en livlig andalusisk markedby beliggende i provinsen Málaga, der tilbyder et bredt udvalg af faciliteter, herunder:
• supermarkeder og lokale butikker
• caféer, barer og restauranter
• skoler og sportsfaciliteter
• en indendørs swimmingpool
• et teater og kulturelle faciliteter

Ejendommen ligger inden for nem gåafstand til byens centrum og lokale faciliteter.

Transportforbindelser
Álora nyder godt af fremragende transportforbindelser. Den nærliggende togstation giver direkte jernbaneforbindelser til Málaga by, Málaga Lufthavn og Costa del Sol kysten, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både beboere og udlejningsmarkeder. Málaga Internationale Lufthavn ligger cirka 30 minutter med bil.

Om Álora
Med en befolkning på omkring 13.000 indbyggere kombinerer Álora traditionel andalusisk charme med moderne faciliteter. Beliggende cirka 38 km fra Málaga by, er byen omgivet af smuk natur, mens den stadig er godt forbundet til kysten og større transportveje. Byen er blevet stadig mere populær blandt både spanske og internationale beboere, der søger en autentisk andalusisk livsstil.

Investeringspotentiale
Efterspørgslen efter små lejligheder og udlejningsejendomme i velkoblede byer inden for Málaga provinsen fortsætter med at vokse. Ejendommens centrale beliggenhed, dobbelt adgang fra gaden og udviklingspotentiale skaber en fremragende mulighed for:
• lejlighedsudvikling
• langsigtet udlejningsinvestering
• videresalg efter renovering
• blandet bolig- og investeringsbrug

Med muligheden for at skabe fem lejligheder i en central beliggenhed tæt på transportforbindelser, tilbyder projektet attraktivt potentiale for lejeindtægter eller videresalg efter genudvikling. Projekter af denne type i central Álora kan tilbyde stærkt værditilvækstpotentiale, når genudviklingen er afsluttet. Udviklingsmuligheder af denne type i central Álora bliver stadig sværere at finde.

Estimeret lejeindtægtspotentiale
Ejendomme af denne type i central Álora tiltrækker typisk stærk efterspørgsel efter langsigtet leje på grund af byens transportforbindelser og nærhed til Málaga. Estimeret lejeinterval for små lejligheder i området:
• €450 – €600 per måned per lejlighed

Potentiel brutto lejeindtægt (5 enheder):
• Ca. €2,250 – €3,000 per måned
• Ca. €27,000 – €36,000 per år

Tal er vejledende og afhænger af den endelige lejlighedsstørrelse, finish og markedsforhold.