Byhus til salg i Fuensanta de Martos, Jaén

Beliggende i den traditionelle landsby Fuensanta de Martos i provinsen Jaén, byder denne ejendom på en renoveringsmulighed med flere bygninger i landlige Andalusien.

Ejendommen består af to sammenhængende landsbyhuse (ca. 50 m² hver) samt to yderligere havebygninger (ca. 8 m² hver), hvilket i alt skaber fire eksisterende bygninger.

Bag husene ligger to usædvanligt lange private haver, og hver har sin egen udbygning helt ude for enden. Denne planløsning giver et fremragende potentiale for ombygning til flere boligområder, gæsteindkvartering eller et lille projekt inden for landlig turisme (afhængigt af planmyndighedernes godkendelse).

Ejendomsoversigt
Ejendommen omfatter fire uafhængige bygninger:

Hus 1: ca. 50 m²
Hus 2: ca. 50 m²
Havebygning 1: ca. 8 m²
Havebygning 2: ca. 8 m²

Begge huse ligger side om side på Calle Alta, og hvert af dem har sin egen lange private have—en funktion, der sjældent ses i traditionelle andalusiske landsbyhuse. Hvert hus har sit eget skøde.

For enden af hver have står en lille ekstra bygning, som menes at være en eksisterende, registreret bygning (“grandfathered”). Dette kan muligvis muliggøre en tilbygning eller en ombygning afhængigt af lokal planlægning.

Renoveringsprojekt
Husene har stået ubeboede i ca. 15 år og kræver nu en fuldstændig istandsættelse.

Dele af tagkonstruktionerne bagtil er allerede kollapset på grund af alder og vejr, hvilket har åbnet dele af ejendommen mod himlen og skabt en reel mulighed for at genopbygge fra bygning til bygning.

Dette gør det muligt for den nye ejer at gentænke og modernisere planløsningen, samtidig med at den traditionelle andalusiske arkitektur genskabes.

Udviklingspotentiale
Da ejendommen allerede rummer fire separate bygninger, er der mange muligheder, herunder:

to private boliger med haver
hovedbolig plus gæsteindkvartering
ferielejligheder
kunstnerstudier eller arbejdsrum
lille landlig pensionat-/gæstehuseprojekt
bolig for flere familier eller ejendom til genhusning

Eksempel på konceptplan
Ejendommen kan muligvis indrettes som følger efter renovering:

Gade / Calle Alta

Hus 1 – Hovedbolig (~50 m²)
Hus 2 – Gæstehytte (~50 m²)

Bag husene:
Have 1 → terrasse og udendørs spisning
Have 2 → gårdhave eller lille plunge pool

For enden af haverne:
Havebygning 1 → studie/gæsteværelse / kontor
Havebygning 2 → værksted eller ekstra soveværelse

Denne indretning kan skabe tre uafhængige bolig enheder med haver.

Beliggenhed
Fuensanta de Martos er en fredelig andalusisk landsby omgivet af store olivenlunde og smuk natur i provinsen Jaén. Disse ejendomme ligger få minutter fra motorvejene, men har samtidig gavn af den rene, friske luft fra de nærliggende store olivenlunde.

Nærliggende byer omfatter:
Martos – ca. 15 minutter
Alcalá la Real – ca. 20 minutter
Byen Jaén – ca. 35 minutter

Investeringspotentiale
Renoverede landsbyhuse i denne region sælges typisk inden for følgende prisniveauer:

Små renoverede huse (40–60 m²): €45.000 – €80.000 afhængigt af finish.

Hvis ejendommen ombygges til tre separate bolig enheder, kan den potentielt nå:
Anslået samlet værdi: €140.000 – €180.000

Vigtigste egenskaber
To uafhængige landsbyhuse
To yderligere havebygninger
Fire eksisterende bygninger i alt
To lange private haver
Hævet beliggenhed i landsbyen
Enestående renoveringspotentiale
Mulighed for at skabe flere bolig enheder

Yderligere information
Sjældent renoveringsprojekt bestående af to traditionelle andalusiske landsbyhuse med store haver og flere bygninger, der giver et fremragende udviklings- og gæstehusepotentiale i en autentisk spansk landsby.

Ejendommen er ideel for investorer, renoveringsfolk eller købere, der søger et karakterprojekt på landet i det sydlige Spanien.

Ejendomme med haver og flere bygninger er i stigende grad sjældne i traditionelle andalusiske landsbyer.